Деньги на новую квартиру – где их взять? Один из способов – откладывать, копить. Сколько лет придется этим заниматься? Эксперты называют разные цифры – и 16, и 20, и 25, и даже 70 лет. Собственно, из названных цифр ни одна не вдохновляет. За 16 лет можно вырастить целого человека, а за 70 – вообще родиться и умереть.
То есть на процесс «квартирных» накоплений стоит сразу отложить самое малое — четверть жизни. И все это время – либо перебиваться на съемных углах, либо жить, что называется друг у друга на голове.
Но представим себе, что ценой немыслимых усилий мы скопили деньги и купили квартиру. В этом случае она нам досталось без переплаты, но мы заплатили за это годами и десятилетиями своей жизни.
Второй путь — ипотека. Взяв кредит на жилье, мы взваливаем на себя кучу обязательств и платим в итоге за квартиру втридорога. Но зато – сразу в ней живем. А раз у нас нормальные условия для жизни, то, значит, мы можем и работать лучше, и зарабатывать больше, и, соответственно — быстрее расплатиться с долгами.
Однако не стоит забывать, что мы только что пережили кризис. Историй про то, как люди, впрягшиеся в ипотечную кабалу, в одночасье лишались работы, зарплаты, жилья очень много. После этого страшно идти в заемщики.
Между тем, 72,8% опрошенных хорошо знают о существовании ипотеки. 14,5% — примерно представляют себе что это такое. 12,7% — ничего не знают. Большинство россиян (31,8%) считают, что лучше накопить нужную сумму для приобретения жилья, чем взять ипотечный кредит. 17,3% предпочли бы взять ипотеку, а не копить деньги на жилье. 11,8% выбрали бы для решения квартирного вопроса другой вариант. 8,2% отметили, что выбор зависит от доходов. Затруднилась с ответами довольно большая группа респондентов, практически четверть опрошенных — 24,5%.
Респонденты группы, которые считает, что лучше накопить деньги на квартиру аргументировали свой выбор так: «тяжело жить с мыслью, что кому-то что-то должен»; «не люблю в долги влезать», «не верю я в эту ипотеку»; «квартира стоит в два раза дороже»; «сложно накопить, зато не надо переплачивать проценты».
Кроме этого люди не уверены, в том, что их материальное благополучие будет сохраняться в течение всего срока выплаты кредита (10-20 лет), а, значит, — есть угроза вообще остаться у разбитого корыта.
Те, кто высказался «за» ипотеку (17,3%) представила следующие аргументы: «очень сложно, практически не реально»; «пока копишь, вся жизнь пройдет»; «кредит на данный момент реальней, нежели накопления», «зарплата не позволяет накопить»; «уже живете в квартире и вкладываете в нее».
Следующая группа, как мы помним, не выбрала «ни то, ни другое» (11,8%). Ее участники считают, что для большинства людей не доступны ни ипотека, ни накопления: «накопить невозможно, а ипотека — это кабала»; «жить в кредит ужасно, а накопить невозможно»; «нужен третий вариант». Причины назывались все те же: нестабильность в экономике, неуверенность в будущем, маленькие доходы.
Респонденты, которые полагают, что выбор способа решения жилищных проблем зависит от дохода (8,2%), отмечают, что хорошие доходы понадобятся в обоих случаях, но упорно копить деньги из года в год все же сложнее, чем пользоваться кредитом.
Те, кто затруднился с ответом (24,5%) ссылались на «тяжелые времена»; «бандитскую жизнь»; «неразбериху». В такое с точки зрения наших респондентов безвременье, они поостереглись давать какие-то советы и рекомендации. Между тем, 76,4% респонденты уверены, что у них нет возможности копить деньги на жилье. Только у 23,6% есть такая возможность.
В итоге получился некоторый парадокс – практически люди проголосовали за накопления, но при этом признали, что собирать деньги таким способом нереально. Результаты опроса, который провел журнал Metrinfo.ru показали, что у москвичей есть желание куда-то складывать «квартирные» накопления, но нет такой возможности. В то же время в комментариях люди отмечали, что при нынешней нестабильности во всем необходим некий «третий путь».
Возможно, разобраться с тем, что же нужно нашим людям, помогут результаты недавнего социологического опроса, в ходе которого выясняли – какой на взгляд людей должен быть размер первоначального ипотечного взноса, с которым бы было не страшно становиться заемщиком?
И москвичи назвали его – это как минимум 50% от стоимости жилья. Таким образом, можно предположить, что людей устроил бы некий компромиссный вариант, который сочетал бы в себе плюсы и того и другого – и кредитной схемы, и накопительной.
Например, стоило бы задуматься о программах, с неким участием государства (без этого разговоры с нашим народом бессмысленны), которые позволяли бы гражданам накопить сумму, равную половине стоимости жилья, а потом взять кредит под хорошие проценты. На сегодня ничего подобного нигде не предлагается. Проект закона о стройсберкассах, который описывает примерно такой механизм, лежит у законодателя под сукном уже несколько лет. Так что, может быть, стоит его оттуда извлечь и поработать над ним?
