Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов расширит сферу своей деятельности.
Со следующего года АРИЖК предложит всем заемщикам, потерявшим возможность платить деньги за ипотеку, программу «Активная реструктуризация». Как сообщает Newsru.com, Агентство будет заключать с банками договоры об оказании сервисных услуг по восстановлению платежеспособности заемщика. То есть банк, который определит просрочку по кредиту, будет обращаться в АРИЖК, которое будет анализировать положение заемщика, а затем предлагать ему программу реструктуризации.
Гендиректор агентства Андрей Языков отметил, что просроченная задолженность по ипотечным кредитам, реструктурированным АРИЖК, составляет 8,4%. Из нее на просрочку свыше 90 дней приходится 2,1%, от 60 до 90 дней — 1,9%, от 30 до 60 дней — 4,4%.
Участники рынка признаются, что уровень просрочки по кредитам, реструктурированным АРИЖК, существенно ниже, чем по кредитам, которые банки реструктурируют сами.
Новая схема, разработанная АРИЖК, позволит заемщику выплатить ипотеку при любых условиях. Первое – предоставление заемщику времени для поиска работы. В этот период он будет платить по ипотечному кредиту сколько сможет. Кроме того, помимо схем, которые уже активно использовались банками в период кризиса (например, увеличение срока кредита), АРИЖК готово предложить новые варианты, например снижение ставки по ипотечному кредиту до среднерыночного уровня или переезд заемщика в меньшее или более дешевое жилье.
Эксперт департамента оценки "2К Аудит — Деловые консультации" / Morison International Ирина Воробьева поделилась мнением с Finam.Info: "Мы наблюдаем рост задолженности по жилищным кредитам, но это незначительный рост по отношению к объему выданных жилищных кредитов. Объем выданных ипотечных кредитов в первом полугодии 2010 года увеличился по сравнению с первым полугодием 2009 года в 2,5 раза. Темпы роста задолженности по ипотечным кредитам в 2 раза ниже, чем по другим розничным кредитам физлицам. Таким образом, рынок жилищного кредитования возрождается. Возрождению рынка способствуют стабильные цены на недвижимость. Сейчас и банки и заемщики гораздо более осторожно подходят к ипотечному кредитованию, трезво оценивают риски. Поэтому темпы роста просроченной задолженности будут сокращаться".
