Дмитровское шоссе занимает особое место среди других дорог Московской области. Так, здесь находится самая ближняя к Москве большая вода, что сделало популярной и недешевой землю и дома. С приближением лета такая недвижимость становится все более актуальной и востребованной
Дмитровское шоссе – трасса, которая была проложена вдоль Канала имени Москвы во время его строительства. Расположение рядом с каналом и цепью обширных водохранилищ сделало землю вдоль дороги весьма престижной и дорогой. Водная инфраструктура доступна почти на всех водохранилищах, за исключением строгих водоохранных зон. Можно прокатиться на яхте, водном мотоцикле или скутере, также к услугам проживающих рыбалка. А в районе города Яхрома находятся горнолыжные курорты, которые являются центром притяжения не только для местных жителей, но и для москвичей. «Дмитровское шоссе – единственное, которое находится не на западе Подмосковья и при этом предлагает столь впечатляющий набор инфраструктурных и рекреационных объектов и недвижимость класса бизнес плюс и де-люкс, — рассказывает Владимир Яхонтов, Управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». – На этой трассе много известных стародачных мест, обладающих интересной историей, инфраструктурных объектов – от яхт-клубов и горнолыжных склонов до картинговых и вертолетных площадок и стрелковых тиров».
На Дмитровском шоссе особым спросом пользуются готовые дома в организованных коттеджных поселках. Следует сразу отметить, что это направление нельзя отнести к бюджетным. Так, самый доступный дом на расстоянии до 15 км от МКАД продается в поселке Аксаково Лесное и обойдется он в 12,5 млн рублей. Это коттедж площадью 180 кв. метров, сдается под ключ, площадь участка – 8 соток. До Пяловского водохранилища 1 км.
У недвижимости, расположенной непосредственно на берегах водохранилищ, совсем иной порядок цен. Так, коттедж в поселке M.O.N.A.K.O.V.O, расположенном на берегу Икшинского водохранилища в 27 км от Москвы, стоит от 23,5 млн. рублей. Дома в поселке выполнены в едином архитектурном стиле Фрэнка Ллойда Райта – так называемая «органическая архитектура». Кровли у домов плоские, фасады отделаны ценными породами дерева и природным камнем, строения идеально вписаны в ландшафт. Площадь домов – от 506 метров, участков – от 17 соток. К услугам жильцов водная инфраструктура. Примерно в такую же сумму обойдется и коттедж в поселке «Пестово», расположенном на берегу Пестовского водохранилища. Однако дома там будут чуть меньше по площади (от 335 кв. метров), а участки – от 15 соток. А вот в поселке «Лазурный берег» приобрести домовладение дешевле, чем за 50 млн рублей, не удастся. Этот поселок удален от Москвы всего на 25 км и при этом расположен на берегу Пестовского водохранилища. Дома в поселке площадью от 500 метров, а участки – от 21 до 46 соток.
«Дмитровское шоссе – одно из самых интересных направлений в Подмосковье, поэтому крупные инвесторы с удовольствием вкладывают деньги в строительство недвижимости здесь», — отмечает Владимир Яхонтов.
По мере удаления от большой воды и от столицы земля дешевеет, однако экономный вариант на Дмитровском шоссе найти все же непросто. Одно из самых бюджетных предложений на протяжении всей трассы – дом в коттеджном поселке «Времена года». Площадь коттеджа – от 70 метров, а стоимость – от 2,8 млн рублей. Этот поселок находится на 39 км шоссе, а в 110 км за те же 2,8 млн рублей (без учета стоимости земли) можно купить дом площадью 235 метров в поселке «Приток». Он находится в непосредственной близости от Иваньковского водохранилища, рядом протекают Дубна, Волга, а также масса мелких речек. Все это обеспечивает прекрасные возможности для отдыха и рыбалки.
