Главным образом увеличение предложения на рынке новостроек произошло за счет выхода нескольких новых корпусов в объектах комплексного строительства.
Так, в июне 2011 года объем предложения новостроек в Москве увеличился на +3,3%. При этом средневзвешенная цена предложения за месяц выросла на +2%. Однако по отношению к декабрю 2010 года уровень цен на столичные новостройки не изменился (прирост 0%). Средневзвешенная цена предложения в долларах увеличилась в июне на + 1,6% и составила 7031 $/кв. м.
На активности участников рынка продолжает негативно сказываться начавшийся период летних отпусков, – количество обращений потенциальных покупателей в июне 2011 сократилось на 6%. Однако признаки восстановления покупательской активности после кризиса налицо: этот показатель на 21,6% превышает уровень показателя прошлого года.
Предложение новостроек экономкласса представлено, в основном, достаточно дорогими жилыми объектами, строительство которых осуществляется быстрыми темпами и застройщики удерживают высокий для данного сегмента уровень цен. Поэтому средневзвешенная цена предложения в новостройках экономкласса по-прежнему практически соответствует уровню цен предложения в домах среднего класса и составляет 126,7 тыс. руб./кв. м. При этом цена предложения на новостройки среднего класса составила 126 тыс. руб./кв. м.
В сегменте жилья бизнес-класса средневзвешенная цена предложения за июнь выросла на +1,5%.
Первое полугодие 2011 года характеризовалось увеличением новых жилых проектов на первичном рынке жилья Москвы и стабилизацией цен предложения. Рыночные условия, сложившиеся к концу I полугодия 2011 года под влиянием таких факторов, как восстановление экономики, подкрепленное высоким уровнем цен на нефть, пересмотр строительной политики города и т.д. – могут способствовать наступлению переходного периода на рынке: росту объема предложения новостроек, увеличению спроса и количества покупок квартир.
