Квадратных метров много не бывает – всем известный факт. Приобретение квартиры – это инвестиции в надежный актив, также жилье можно сдавать. Владельцы собственных квадратных метров в выигрыше – у них есть возможность приобрести еще одну квартиру, правильно распоряжаясь собственной. Для этого достаточно сдавать жилье, а деньги, полученные от аренды, направлять на платежи по ипотеке.
Очень хороший способ для улучшения жилищных условий – приобретение нового жилья при наличии одной свободной квартиры, которую можно сдавать. Да, это правда – «Деньги к деньгам»! Имея такой актив, как свободная ликвидная квартира в Москве – грех ее не использовать.
Преимуществ множество – квартиру можно заложить в банк и получить кредит в размере до 85% от ее стоимости или сдавать, а полученные деньги использовать в качестве оплаты части ежемесячного платежа. А если например, сдается «двушка» в хорошем состоянии, расположенная в районе Третьего транспортного кольца, то с помощью получаемых арендных платежей (~42000 рублей) можно легко покрывать платежи по среднестатистическому кредиту в размере 3,5 млн рублей, полученный на срок 15 лет под 12% годовых в рублях.
В чем выгода? Как всегда, в росте стоимости недвижимости и удешевлении денег — т.е. инфляции, составляющей по различным оценкам от 8-12 %. Средства, которые вы взяли у банка и те, которые вы использовали в качестве первоначального взноса, постоянно дешевеют, и вы каждый год платите по кредиту все меньше и меньше. В то же самое время недвижимость устойчивыми темпами растет в цене, особенная московская, которая привлекает не только россиян, но и гостей из зарубежья.
Таким образом, с помощью аренды Вы одну квартиру превращаете в две. Чудесно, но факт.
