Количество комплексов с апартаментами в 3 квартале 2011 г. продолжило расти.
К концу 3 квартала 2011 г. объем предложения на первичном рынке апартаментов Москвы вырос на 8,6%. Рынок пополнился новым предложением в МФК «Маршал», «Меркурий Сити» и Комсомольский пр., 42. По итогам 3 квартала объем предложения на первичном рынке апартаментов составил порядка 107 тыс. кв. м в 15 комплексах. Доля апартаментов элитного класса в общей структуре предложения апартаментов в 3 квартале 2011 г. выросла и составила 55,6%, сообщает Департамент консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood.
Что касается заявленных проектов, то в 3 квартале 2011 г. стало известно сразу о нескольких площадках, на которых будут построены комплексы с апартаментами. В сентябре 2011 г. компания «Альфа-групп» и DB Development заявили о строительстве МФК с апартаментами на участке площадью 3 га, расположенном на Софийской набережной, напротив Кремля. Общая площадь проекта составит 86 тыс. кв. м, их них 36 тыс. кв. м займут апартаменты. Также апартаменты могут появиться возле гостиницы «Пекин» на участке, ограниченном Садовым кольцом, улицами Брестскими и Гашека, а также на участке №15 (1,3 га) «Москва-Сити», где ранее планировался комплекс зданий исполнительной и законодательной властей столицы.
Вне ЦАО апартаменты бизнес-класса запланированы в уже строящемся МФК по адресу Одесская ул., 2 (площадь апартаментов составит 29,5 тыс. кв. м), а также на Щелковском шоссе, вблизи м. Черкизовская, где под апартаменты планируется отвести 72 тыс. кв. м будущего МФК.
Средняя цена на первичном рынке апартаментов по итогам 3 квартала 2011 г. составила $8 470 за кв. м. Рост средней долларовой цены составил 14,5%. Основное влияние на среднюю цену оказало изменение структуры предложения в связи с выходом новых комплексов на рынок.
Апартаменты. Тенденции и прогноз
Количество комплексов с апартаментами в 3 квартале 2011 г. продолжило расти. В ближайшее время можно ожидать появления новых заявленных проектов, а также комплексов в предложении.
Сохранится тенденция роста цен на строящиеся комплексы, однако вследствие небольшого объема предложения на рынке апартаментов, на среднюю цену предложения существенное влияние будут оказывать новые объекты, выходящие на рынок.
