Ни для кого не секрет, что проблема покупки жилья на сегодняшний день весьма актуальна.
Как быть молодой среднестатистической семье, члены которой только-только закончили обучение и не получают миллионной зарплаты?
А так как семья уже своя, то жить с родителями не хочется по ряду известных причин. Возникает вопрос о приобретении собственного жилья. Как решить эту проблему?
Есть несколько вариантов.
Вариант первый – проживание с родителями
Этот метод пригоден только для неконфликтных людей и большой жилплощади. Но даже если вы добрейший человек и не ссоритесь по пустякам, то совместное жилье с родителями может пробудить эти качества. Но есть возможность откладывать деньги на собственную жилплощадь.
Вариант второй – съемное жилье
В этом случае ссориться ни с кем не придется, но львиная доля семейного бюджета будет «утекать» в карман владельца съемной квартиры. В этом случае накопить на собственный уголок будет гораздо сложней.
Вариант третий – получить наследство
Если у вас есть родственники преклонного возраста за рубежом. Ну, или просто родственники, то есть шанс получить когда-нибудь наследство. Этот метод долгосрочный и не гарантирует стопроцентного результата. Так как родня может оставить наследство кому-нибудь другому.
Вариант четвертый – принять участие в государственных жилищных программах
Если с первыми тремя вариантами все более-менее понятно, то про четвертый следует рассказать подробней.
Итак, на сегодняшний момент в Томске действует жилищная программа «Обеспечение жильем молодых семей».
На сайте администрации Томска эти требования обозначены следующим образом:
- Возраст супругов не должен превышать 35 лет.
- Супруги должны быть признаны нуждающимися в жилом помещении.
- Наличие достаточных доходов для последующего погашения ипотеки(важно, что помимо доходов семьи, можно предоставить доходы родителей, если они планируют помогать в оплате кредита. К этому должно прилагаться соответствующее заявление).
- Регистрация в Томске.
Если семья подходит под эти критерии, то следующий шаг – запись на консультацию.
Регистрация происходит по четвергам через электронный терминал. Двери организации открываются с 08:30, но придя к этому времени, шансы получить заветный талончик значительно сокращаются (а талончиков всего 48).
За что боремся? На сайте администрации Томска указана информация только на 2012 год.
На I квартал 2012 г. размер предоставляемой социальной выплаты составил:
— для семьи численностью 2 человека (молодые супруги) 249 102 руб.;
— для семьи численностью 2 человека (1 молодой родитель и ребенок) 290 619 руб.;
— для семьи численностью 3 человека, включающей помимо молодых супругов 1 ребенка 373 653 руб.;
— для семьи численностью 4 человека 498 204 руб.
— для семьи численностью 5 человек 622 755 руб.
Для получения социальной выплаты необходимо собрать определенный пакет документов. При этом важно помнить, что срок действия некоторых составляет всего 14 дней. Поэтому в первую очередь лучше заняться сбором тех бумаг, которые не содержат срока давности.
После того, как вы обошли все инстанции, нужно подать эти документы. Для данной процедуры выделен определенный день и ограниченное количество времени. Чтобы попасть в кабинет к сотруднику, занимающемуся приемом документов, нужно будет также выстоять очередь и записаться на прием. И вот, самый волнующий момент – подача документов. На данном этапе после приема пакета документов должно пройти 10 дней, и только тогда будет вынесено решение о приеме либо отказе вашей заявки на участие в этой жилищной программе.
По каким причинам могут отклонить заявление?
1. несоответствие молодой семьи требованиям программы, а именно:
— превышение предельного возраста 35 лет,
— отсутствие нуждаемости и (или) достаточности доходов;
2. непредставление или представление не в полном объеме документов,
3. недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
4. ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета.
Если вы выдержали все испытания и заявку приняли на рассмотрение, то остается самый утомительный этап участия в программе – ожидание. Список участников программы формируется к 1 сентября. По истечению этой даты опять же нужно будет выстоять очередь и узнать порядковый номер заявки. После этого сидеть и ждать волшебного звонка, а он может раздаться не так быстро, как хотелось бы. Исходя из опроса участников этой программы, срок ожидания может составить от полугода до 5 лет.
