Долгие разговоры о возможности оформить жилищную прописку на дачах и загородных домах, наконец, готовы завершиться законодательной реформой – в конце осени депутаты Государственной думы рассмотрят законопроект о регистрации граждан на дачных участках.
Еще в 2008 году Конституционный суд назвал незаконным запрет на «дачную регистрацию». С этого момента каждый желающий получил возможность оформить такую прописку в судебном порядке. Значительно проще и быстрее этот процесс станет лишь после соответствующего изменения в законодательстве, разработанного Министерством регионального развития.
Принципиальное изменение коснется статуса дачных построек – сегодня это жилые строения, а осенью они станут жилыми помещениями, по закону пригодными для постоянного проживания, и доступными для прописки. Отныне дачные постройки предлагается называть «Индивидуальными жилыми домами», причем в их число войдут как настоящие особняки, так и небольшие летние домики. Между прочим, последнее обстоятельство может привести к возникновению так называемых «резиновых квартир» — помещений, доступных для прописки большого количества жителей, что, в свою очередь, грозит осложнить контроль, к примеру, за нелегальной миграцией.
После принятия законопроекта прописаться можно будет в доме на садовом или дачном участке, расположенном не только в границах населенного пункта, но и на землях сельхозназначения. Однако, чтобы здание было признано именно «индивидуальным жилым домом», ему нужно соответствовать ряду жестких критериев – быть расположенным отдельно от других строений, иметь не больше трех этажей, и предназначаться для проживания одной семьи. Пригодность для проживания обеспечивается определенным набором документов — свидетельство о праве собственности на землю и дом, на ней находящийся, техпаспорт строения из БТИ, справка об отсутствии постоянной регистрации.
По данным томского регионального отделения Союза садоводов России только в Томске и Томском районе располагается порядка 90 тысяч садовых участков. Конечно, далеко не каждый из них обладает строением, пригодным для регистрации в качестве индивидуального жилого дома, но даже и в неполном составе такое количество новопоявившегося жилья способно заметно повлиять на карту жилой недвижимости всей Томской области.
