Компания «МИЭЛЬ-Брокеридж» составила рейтинг самых дорогих и самых дешевых квартир вторичного рынка Москвы и Московской области, представленных в базе эксклюзивных предложений компании.
Самый дешевый объект вторичного рынка в пределах МКАД (без учета Зеленограда) – 1-комнатная квартира, общей площадью 17,7 кв.м., в районе м. Кантемировская – предлагается за 3,4 млн рублей. Среди 2-комнатных квартир города по наименьшей стоимости – 4,1 млн рублей, выставлена квартира площадью 37,5 кв.м, в Медведково. Минимальная по цене 3-комнатная квартира, площадью 54,1 кв.м, представлена в районе м. Щелковская за 5,56 млн рублей. Самую недорогую 4-комнатную квартиру можно приобрести за 8,45 млн рублей (площадь 64,7 кв.м., м. Петровско-Разумовская).
Для сравнения, стоимость самой дешевой 4-комнатной квартиры вторичного рынка жилья Подмосковья (площадь 62 кв.м., г. Ногинск) – 3,3 млн рублей, что меньше стоимости самой дешевой 1-комнатной квартиры в столице. Минимальная стоимость 1-комнатной квартиры области почти в 2 раза меньше московской «однушки» – 1,8 млн рублей, в то время, как площадь подмосковной квартиры почти вдвое больше – 33 кв.м (г. Электросталь). В этом же городе расположена наименьшая по цене 3-комнатная квартира, стоимостью 3 млн рублей (65 кв.м). Цена самой дешевой 2-комнатная квартиры области (40 кв.м, г. Подольск) составляет 2,8 млн рублей.
Диапазон стоимости самых дорогих квартир вторичного рынка Москвы и МО, с разбивкой по комнатам, простирается от 7,5 млн рублей до 288 млн. рублей.
В Московской области за 7,5 млн рублей предлагается самая дорогая 1-комнатная квартира, площадью 56 кв.м, в г. Одинцово. Стоимость самой дорогой 2-комнатной квартиры Подмосковья составляет 15,25 млн рублей (76 кв.м, г. Мытищи), 3-комнатной – 16,1 млн рублей (114 кв.м, г. Мытищи). Максимальная в области стоимость 4-комнатной квартиры – 27 млн рублей (площадь 186 кв.м, г. Видное).
В Москве (в пределах МКАД) на вторичном рынке стоимость самой дорогой 1-комнатной квартиры превышает стоимость самой дорогой 4-комнатной квартиры Подмосковья и составляет 33,41 млн рублей (72 кв.м, м. Полежаевская). Самая дорогая 2-комнатная квартира – ненамного дороже «однушки» – 34,75 млн рублей (площадь – 78 кв.м, м. Киевская, Кутузовский проспект). С большим отрывом, по цене 117 млн рублей, следует самая дорогая 3-комнатная квартира, площадью 142 кв.м., в районе м. Чистые пруды. Самой дорогой квартирой всего Московского региона можно считать 4-комнатную квартиру, в районе м. Кропоткинская, площадью 204 кв.м, стоимостью 288 млн рублей.
Генеральный директор «МИЭЛЬ-Брокеридж» Алексей Шленов отмечает: «Вторичный рынок жилья и Москвы, и Московской области пережил существенную коррекцию цен: с осени 2008 года она составила в рублях около 30% и в долларах до 50% по некоторым объектам. При этом, снижение цен происходило достаточно равномерно по всем классам жилья, по всем округам Москвы и городам Подмосковья, поэтому существующая разница стоимости жилья в столице и области сохраняется. Можно констатировать и то, что сегодня, после произошедшего снижения цен, мы наблюдаем оживление покупательского спроса и активизацию рынка, в целом».
По материалам «МИЭЛЬ-Брокеридж»
