На фоне укрепления курса американской валюты, цена в долларах уменьшилась на 19,4% и отмечена на уровне 2247,7$./кв. м. За квартал показатели объема в количественном выражении и в общей площади домов снизились на 18,6% и 10,2%, денежный объем увеличился на 0,7%. Отметим, что в 1 квартале 2008 года количество предложений на загородном рынке Подмосковья было на 7,3 % больше.
За первые 3 месяца года рост цены предложения для объектов, территориально расположенных в зонах удаленности до 15 км и 16-30 км от МКАД варьировался на отметке 5,4% и 5,7%. Для домовладений, удаленных на расстояние от 31 до 100 км цены фактически не изменились.
Лидерами ценового роста в 1 квартале стали коттеджи в коттеджных поселках (+10,1%); дачи и таунхаусы подорожали на 7,8% и 6,6%. Цена на коттеджи вне коттеджных поселков и дачно-садовых кооперативов остались без изменений.
При этом, максимальный рост цены был отмечен на загородную недвижимость по Савеловскому (+16,9%) и Рублево-Успенскому (+10,2%) направлениям. Никаких ценовых изменений за квартал не выявлено для Казанского, Курского, Киевского и Белорусского направлений.
"Ценовая коррекция затронула объекты средней и дальней зоны Московской области, а также объекты, расположенные вне организованных поселков, — отмечает генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ" Владислав Луцков. С наступлением загородного сезона, по нашей оценке, ценовая ситуация на рынке сохранится при возможной коррекции в отдельных сегментах".
Подготовлено по пресс-релизу "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ".
