Сколько будем платить за капитальный ремонт?

С 1 июля 2014 года всем собственникам квартир придется платить ежемесячные взносы на капитальный ремонт дома. В основе расчета данной суммы будут следующие показатели: серия многоквартирного дома, объем предполагаемых (необходимых) ремонтных работ, количество собственников и средний ежемесячный доход семьи.

От обязательной уплаты взносов освобождаются собственники помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными или подлежащими сносу. В свою очередь, региональный стандарт на 2014 год по капитальному взносу за 1 кв. м жилплощади в Томской области определен в размере 6,15 руб.

Если взять за основу расчетов среднюю площадь квартиры, то ежемесячный размер нового обременения для томичей составит:  

 — для однокомнатной квартиры в  33,6 м² — 206,64руб;

 — для 2-комнатной (47,4 м²) 291,51 руб;

 — для 3-комнатной (63,7 м²  ) 391,75 руб;

 — для 4-комнатной (103,8 м²  ) 638,37 руб.

По заверению Правительства РФ, появление таких взносов существенно не отразится на кошельках россиян, т.к. ежемесячные расходы на оплату коммунальных услуг не должны превышать 10 % от дохода среднестатистической семьи, и не могут повышаться более чем на 1,5 % в год. Таким образом, семьи, не укладывающиеся в данный «стандарт», будут получать ежемесячные субсидии на оплату коммунальных услуг.

Управление собранными денежными средствами предлагается осуществлять одним из выбранных способов: либо жильцы дома самостоятельно будут заниматься ремонтом и решением всех финансовых вопросов, либо деньги будут направлены на счет региональных операторов — в этом случае ремонт будет производиться в порядке общей очереди.

Напомним перечень работ, которые включает капитальный ремонт:

— ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения;

— установка общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов;

— ремонт лифтовых шахт и замена/ремонт лифтового оборудования;

— ремонт крыш, устройств выходов на кровлю;

— ремонт системы вентиляции;

— утепление чердачных и подвальных перекрытий;

— утепление и ремонт фасадов здания;

— ремонт системы внутреннего и внешнего водоотвода;

— ремонт фундамента.