Неплатежеспособность ипотечных заемщиков не выгодна ни банкам, ни рынку недвижимости, ни государству, ни самим россиянам. Поэтому для помощи должникам было создано Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК). Кроме него еще существует Межрегиональная антикризисная система сопровождения ипотечных заемщиков (МАССИЗ), в которую могут обратиться те, кому было отказано в помощи в АРИЖК. Но эта структура предоставляет платные услуги.
На реструктуризацию кредитов правительство направило 5 млрд рублей, но этих денег не хватает на всех нуждающихся в помощи. Поэтому власти призывают обращаться за помощью только в крайних случаях и ставят строгие условия для отбора получателей новых кредитов.
Агентство уделяет большое внимание работе с банками. Так, официальным Агентом по реструктуризации ОАО «АРИЖК» в Москве стал МБРР, в московской области помогает осуществлять реструктуризацию банк «Возрождение».
Соглашение с банком «Возрождение» АРИЖК подписало в начале апреля. Сегодня банк объявил о заключении с хаемщиками первых договоров стабилизационных займов. По состоянию на 23 апреля ОАО «АРИЖК» осуществляются выплаты по трем займам, общая сумма выплат по которым составит 2,3 млн руб., еще четыре договора на общую сумму 2,5 млн руб. находятся в стадии подписания.
«Первые сделки были проведены Балашихинским и Пушкинским филиалами банка. Договоры Стабилизационного займа и последующего договора об ипотеке от имени АРИЖК были заключены с заемщиками сторонних банков-кредиторов. На сегодняшний день на рассмотрении у банка находится 10 заявок заемщиков различных банков», — прокомментировал Александр Долгополов, заместитель председателя правления банка «Возрождение».
Заемщики банков и небанковских организаций, проживающие в Московской области, отвечающие требованиям «Стандартов реструктуризации ипотечных кредитов (займов) для отдельных категорий заемщиков», могут обращаться в банк «Возрождение» за помощью в реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) в случае отказа их кредитора предоставить реструктуризацию ипотечного кредита (займа), пишет пресс-служба банка. На данный момент реструктуризация ипотечных кредитов проводится по схеме стабилизационного займа, однако, по мере развития программы и накопления опыта работы будут отрабатываться другие схемы реструктуризации.
