Все меньше банков в данный момент предлагают ипотечные кредиты. В апреле 2009 г. взять кредит на покупку жилья на вторичном рынке можно было в 17 банках. По сравнению с февралем их количество сократилось на 2. Количество банков, предлагающих целевые кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости и кредиты на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья, не изменилось и, по-прежнему, составляет 11 и 8 банков соответственно.
Рост практически прекратился: в этом месяце среднерыночная ставка по ипотечным продуктам увеличилась всего на 0,05% и составила 19,79%. По сравнению с январем 2009 г. рост среднерыночной ставки по рублевым кредитам составил 1,57%.
Ставка по кредитам в долларах США по сравнению с мартом вовсе не изменилась, составив в среднем 15,48% (в январе — 14,49%). Таким образом, по сравнению с январем 2009 года рост среднерыночной ставки по долларовым кредитам составил 0,99%.
Текущая тенденция свидетельствуют об относительной стабилизации ситуации на рынке кредитования. К тому же, объявленное 23 апреля ЦБ РФ снижение ставки рефинансирования до 12,5% должно привести к снижению фиксированных ставок по ипотеке уже в мае текущего года.
Предложение банков по программам с плавающими процентными ставками пока остается ограниченным. Среднерыночная ставка по кредитам с плавающей процентной ставкой в рублях в апреле 2009 г. уменьшилась на 1,13% и составила 24,77% (март 2009 г.: 25,90%); среднерыночная ставка по кредитам в долларах США уменьшилась на 0,10 и составила 10,86% (март 2009 г.: 10,96,%).
Максимальное соотношение показателя кредит/залог по всем рассматриваемым программам составляет 80%, кроме кредитов под залог имеющегося объекта недвижимости, где данное соотношение составляет 70%. Максимальный срок кредита по программам кредитования на приобретение квартиры на вторичном рынке составляет 50 лет, по целевому кредиту под залог имеющегося объекта недвижимости 30 лет, столько же — по кредиту на покупку дома с земельным участком.
«Кредитмарт Индекс. Ипотека», публикуемый компанией на ежемесячной основе с января 2009 г., рассчитывается аналитиками компании Кредитмарт на основе анализа предложений 25 банков, являющихся крупнейшими игроками на рынке ипотечного кредитования России. Индекс включает в себя среднерыночные абсолютные значения фиксированных ставок в рублях и долларах США по ипотечным кредитам на покупку квартиры на вторичном рынке жилья, целевым кредитам под залог имеющегося объекта недвижимости и кредитам на покупку дома с землей на вторичном рынке; прирост этих значений в абсолютном выражении; ставки по ипотечным кредитам с плавающими процентными ставками в рублях и долларах США; среднерыночные параметры получения кредита: максимальные по рынку значения показателя кредит/залог и срок кредитования.
по материалам Кредитмарт
