По сравнению с сентябрем 2008 года, цены уже снизились на 55% и составляют сейчас, в среднем, около 1,6 тысячи долларов за квадратный метр.
Самой дорогой оказалась недвижимость в Ялте, там один квадратный метр стоит 3,15 тысяч долларов, затем идет Алушта — 2,05 тысяч долларов, а наиболее низкая — в Евпатории 1,4 тысяч долларов и Севастополе 1,35 тысяч долларов.
Пока падение цен не сильно повлияло на спрос. Большей популярностью пользуются квартиры малых площадей (1- и 2-комнатные) в объектах эконом-класса с наиболее близкими сроками сдачи, сообщается на сайте компании.
В основном спрос на 90% формируется гражданами Украины в целях переезда или улучшения жилищных условий. Ранее основными потребителями были жители России (около 50% в общем объеме спроса), а основными целями покупки — инвестиции (порядка 30%) и приобретение летней резиденции (45%)", — говорится в материалах компании. Такие данные приводит компания MACON Realty Group.
Эксперты полагают, что несмотря на практически двукратное снижение цен, оживления спроса на первичном рынке городов Крыма до конца года не произойдет. Возможно, цены на рынке снизятся еще на 10-15% до конца 2009 года, а из комы рынок начнет выходить только во втором полугодии 2010 года.
Ситуация на рынке недвижимости Крыма куда более плачевная, чем напрмер в Сочи, Анапе, Геленджике или Туапсе. В России цены упали на 15-20%, а доля замороженных проектов не превышает 10%. В Крыму заморожено 80% новостроек, а остальные 20% строятся темпами в четыре раза ниже заявленных.
Плачевная ситуация на рынке недвижимости связано с тем, что большиснтво объектов строилось в кредит. Сейчас, учитывая ситуацию в банковском секторе, мало кто может позволить себе взять кредит. А между тем, покупательская активность с каждым днем гасла.
