Те, кто вложил в столичную офисную недвижимость, смогли увеличить свой доход на 50 базисных пунктов, что является одним из лучших показателей в Старом Свете. Радует, что прогноз о стабилизации экономики в России может повлечь за собой новые инвестиции в данный сегмент. Такие данные были получены в результате исследования, проведенного компанией Jones Lang LaSalle.
Однако, несмотря на низкий спрос в данном сегменте рынка недвижимости, инвесторы достаточно требовательно и избирательно относятся к объектам. Кризис внес свои коррективы и в требования, которые инвесторы выдвигают, выбирая офисный комплекс. Теперь первостепенную роль при выборе играет факт наличия арендаторов и стабильного денежного потока.
Инвесторов практически не интересуют те проекты, которые существуют пока только на бумаге.
Чаще всего инвесторы готовы вкладывать деньги в небольшие объекты классов А/В+ общей площадью до 30 тыс. кв.м., находящиеся в пределах Садового кольца со стабильно высоким уровнем наполненности и качественным составом арендаторов.
