Об этом рассказала заместитель генерального директора коммерческого банка "Московское ипотечное агентство" (КБ "МИА") Лада Краснова.
Москва сама определяет, по какой цене будет продано жилье тому или иному очереднику. Как правило, цена зависит от того, как долго вы стоите в очереди. Однако в любом случае цены здесь на порядок ниже рыночных.
Кризис внес свои коррективы в рынок недвижимости, однако чиновники утверждают, что сохранили все условия социальной ипотеки, в том числе по процентной ставке, и срокам кредита сохранены, пишет РИА Новости.
Краснова утверждает, что несмотря на кризис не ожидается дефицит заемщиков. Случаи дефолта заемщиков есть, но это единицы. Уровень просроченных задолжностей не превышает 0,02% от остатка ссудной задолженности по кредитному портфелю. Чаще всего заемщики не могут платить по кредиты из-за снижения уровня доходов, однако в этом случае можно рассмотреть вариант с реструктуризацией кредита.
Социальная ипотека – это улучшение жилищных условий социально не защищенных граждан с использованием ипотечного кредитования и государственной финансовой поддержки. Улучшаются жилищные условия только в пределах установленных социальных норм (на сегодня эта норма составляет 18 кв.м. на человека).
В первую очередь социальной ипотекой могут воспользоваться очередники – люди, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, и стоящие в очереди на это улучшение. Но механизмы социальной ипотеки могут распространяться и на такие категории как молодежь, работники бюджетной сферы, военные, молодые семьи и пр.
Сейчас кредит выдается на срок от 3 до 30 лет, по ставке 11,7% годовых в рублях или по ставке 9% в долларах. Кроме того сейчас участники программы получили возможность использования для погашения кредита средств материнского капитала, а также они могут воспользоваться отсрочкой в погашении кредита на срок до 12 месяцев при рождении в семье заемщика ребенка.
