При этом стоит отметить, что стоимость реальных сделок по объектам бизнес-класса (индивидуальные жилые проекты в престижных районах Москвы) упала примерно в 2-3 раза. С таким заявлением выступил руководитель ФГУ "Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов" Евгений Ермолаев.
Один из основных факторов, который тормозит развитие рынка недвижимости, стала разница между декларируемой ценой квадратного метра и реальной сделкой.
"Если до кризиса такая разница составляла примерно 10%, то сегодня, в отдельных случаях, эта разница — уже более, чем в 2 раза", — подчеркнул он. Когда ситуация на рынке начнет стабилизироваться, тогда эта разница постепенно будет приближаться к докризисным показателям, так что разницы между декларируемой ценой и реальной сделкой является своеобразным индикатором, который показывает состояние среды на рынке недвижимости.
Прогнозируя на будущее, Ермолаев отметил, что ждать оживления рынка раньше осени не стоит.
