Цены на рынке аренды однокомнатных квартир в Томске впервые за долгое время пошли вниз. Согласно результатам последнего исследования портала «Мир квартир», за первый квартал 2024 года стоимость аренды «однушек» снизилась на 2,5%, достигнув средней отметки в 24 тысячи рублей в месяц.
«Аренда квартир росла весь прошлый год, теперь пришло время коррекции. Тем более что предложение квартир на рынке увеличилось — в некоторых городах до 80%. Многие собственники вторичной недвижимости вместо продажи квартир стали их сдавать в аренду, и в балансе спроса и предложения произошел перекос в пользу последнего. Теперь у арендаторов есть возможность спокойно выбрать квартиру получше и поторговаться», — прокомментировал ситуацию директор портала Павел Луценко.
Согласно исследованию, аренда двухкомнатных квартир подорожала на 1,7% (33,2 тысячи рублей), трехкомнатные — подешевели на 1,2% (41,2 тысячи рублей). Общее число предложений выросло на 23%.
Аналитики отмечают два ключевых фактора, повлиявших на изменения:
- На рынок массово вышли инвесторы, сдающие приобретенные квартиры;
- Значительно (на треть) увеличилось предложение студий и малогабаритного жилья.
«Мы фиксируем рекордное с середины 2022 года количество предложений — более 101 тысячи объявлений», — добавил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.
Напомним, ранее мы писали, что в Томской области выросли выдачи ипотеки на вторичное жилье.
