Томская область столкнулась с резким сокращением ипотечного кредитования: в июне 2025 года банки выдали 453 жилищных кредита, что на 67% меньше, чем годом ранее. Общий объем выданных средств уменьшился до 1,84 миллиардов рублей, показав падение на 65% по сравнению с июнем 2024 года.
Особенно сильно пострадал рынок новостроек — здесь количество выданных ипотек сократилось на 73%, составив лишь 138 кредитов на сумму 717 миллионов рублей. Сегмент вторичного жилья показал относительно лучшие показатели: 315 кредитов (-57%) на 1,125 миллиардов рублей (-58%).
«Средняя сумма кредита за год выросла на 4% (до 4,1 миллиона рублей), средний срок займа – на 1% (до 26,2 года)», — отмечают в союзе строителей Томской области.
При этом общий размер ипотечной задолженности в регионе снизился на 1%, достигнув 122 миллиардов рублей, а доля просроченных платежей осталась на стабильно низком уровне — 0,5%.
Несмотря на небольшой рост количества выданных кредитов по сравнению с маем (на семь займов для новостроек и на 15 — для вторичного жилья), общая динамика рынка свидетельствует о значительном охлаждении ипотечного спроса в Томской области. За первые пять месяцев 2025 года количество выданных ипотек составило лишь 2 144 против 5 035 за аналогичный период прошлого года.
