Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Томска по итогам 2025 года выросла на 2,5% и к концу декабря составила 154,1 тысячи рублей. Об этом свидетельствуют данные исследования портала «Мир квартир», на которые ссылается Союз строителей Томской области.
Темп роста оказался наименьшим среди крупных городов Сибири. Для сравнения: в Кемерове цена выросла на 12,2% (до 151,4 тыс. руб.), в Омске — на 7,9% (до 157,3 тыс. руб.), в Барнауле — на 9,5% (до 156,3 тыс. руб.), в Новосибирске — на 6,7% (до 169,5 тыс. руб.), в Красноярске — на 4,6% (до 148,7 тыс. руб.).
Как пояснил директор сервиса «Мир квартир» Павел Луценко, несмотря на низкий спрос, цены поддерживает сокращение предложения. Объем новых лотов на рынке за год уменьшился на 18%.
«Дешевые лоты разбирают в первую очередь, что также поднимает планку средней цены», — отметил эксперт.
Усредненная стоимость квартиры в новостройках Томска достигла 8,4 млн рублей, что на 1,6% выше показателя начала года.
Перспективы рынка в 2026 году, по мнению аналитиков, напрямую зависят от ключевой ставки Банка России. Если она начнет снижаться, это может оживить спрос. В противном случае ситуация с низкой активностью покупателей сохранится.
