В союзе строителей Томской области сообщили, что разница между ценой одного квадратного метра в новостройке и «вторичке» в Томске составляет 46%: 179,1 тысяч рублей и 141,6 тысяч рублей соответственно. Также региональный центр вошел в топ-10 российских городов с наибольшими темпами прироста цен на первичном рынке.
«В большинстве крупных городов уже в 2021 году новостройки обогнали вторичку по уровню цен. В среднем по анализируемым локациям пять лет назад первичка была на четыре процента дешевле вторички, три года назад — уже на 13% дороже, год назад — на 15% дороже, а сейчас разрыв увеличился до 23%», — сообщил союз строителей с ссылкой на «Циан. Аналитику».
Как считают эксперты, цены на жилье в новых домах продолжают расти быстрее, несмотря на завершение программы льготной ипотеки. Отмечается, что скидок стало больше, но как правило, их размер не такой большой. На рынке появляется все меньше дешевых предложений на этапе котлована, а себестоимость строительства и затраты на обслуживание проектного финансирования выросли за последнее время. На вторичном рынке же таких стимулов для роста цен нет и в большинстве российских регионов цены предложения стагнируют.
Ранее мы писали, что больше всего в Томске подорожали старые квартиры низкого качества: в 2024 году прирост цен на них составил почти шесть процентов.
