Томская область столкнулась с резким сокращением ипотечного рынка — по данным на апрель 2025 года, объем выдачи жилищных кредитов упал на 47% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего за январь-апрель томичи оформили 1,3 тысячи ипотечных договоров на общую сумму 5,2 миллиарда рублей, при этом средний размер займа составил 4,1 миллиона рублей на срок 26 лет.
«С 1 июля Банк России вводит ограничения на выдачу ипотечных кредитов. Сложнее их станет получать заемщикам с большой долговой нагрузкой и маленьким первоначальным взносом», — предупредила управляющий Отделением Банка России в Томске Елена Петроченко.
Эти меры направлены на защиту граждан от чрезмерной долговой нагрузки, когда более половины дохода уходит на погашение кредита.
Льготные программы остаются главным драйвером рынка — на них пришлось 3,1 миллиарда рублей выдачи, причем 92% этой суммы обеспечила «Семейная ипотека». Благодаря господдержке средняя ставка по ипотеке снизилась с 8,29% в январе до 7,68% в апреле. Однако даже это не смогло компенсировать общее падение спроса — объем кредитов на новостройки сократился на 46%, а общий ипотечный портфель банков в регионе уменьшился на 1,4%, составив 114 миллиардов рублей.
Напомним, ранее мы рассказывали, что ипотечный рынок в целом по стране рухнул на 60% за год.
