Мэр Иван Кляйн рассказал нам, что из-за ведения нормативов на парковки в строящихся домах в Томске стоимость жилья не поднимется.
«Я говорил и буду говорить: нужно думать сегодня и уйти от социалистического метода затрат, когда строительные компании и проектировщики пытаются заложить все затраты и эти затраты окупить. Вот сколько потратил — все затраты плюс рентабельность. На рынке работает другой метод, не затратный, а спрос-предложение. Мы же в рыночных условиях. Есть спрос сегодня, условно, за 60 (тысяч рублей за квадратный метр — прим. ред.) — вот под эту цену надо готовить жилье и продавать его. Вот это будет рыночный способ и рыночный механизм возмещения затрат и продвижения своей продукции. В Тюмени сегодня строят все дома с парковками, и у них нормативы жестче, чем мы поставили. У них средний норматив — полтора машиноместа на одну квартиру. И цены у них, поверьте, не выше, чем у нас сегодня. Цены рождаются от того, что слабая конкуренция и присутствие монополии на рынке. Если бы сегодня было так же точно, как в Тюмени, когда все строительные компании имеют примерно равные доли не более 10-15 %. Их очень много, они борются за потребителей — покупателей квартир, понижают цены», — пояснил Иван Кляйн.
Напомним, год назад мэрия ввела новые нормативы по обеспечению жилых домов парковками. Отныне они рассчитываются по принципу «одно машиноместо на одну квартиру»
