В советское и поссоветсвок еремя количество коммуналок поражало воображение, однако к 2008 году, благодаря программе по расселению коммунальных квартир количество подобного жилья сократилось почти в два раза.
Однако и сейчас такие квартиры не редкость. Чаще всего они встречаются в центре столицы. Там квадратный метр стоит от $5 600 до $8 720. в центре осталось порядка 12 тыс. коммунальных квартир. Казалось бы программа в силах расправиться с теми комменалками, которые еще остались, однако теперь в этот процесс начали вмешиваться жители коммуналок.
С начала кризиса обладатели отдельного жилья все чаще идут на продажу комнат и долей в своих квартирах и основной причиной такого положения дел становится снижение доходов, потеря работы и невозможность выплачивать ипотечный кредит или иные долговые обязательства. Рынок постепенно заполоняется предложениями о продаже комнаты или доли в квартире, которая не относится к категории коммунального типа заселения и среди инициаторов такого выхода из трудного финансового положения все больше людей, которые приобрели свои квартиры в последние 2-4 года. Такие данные приводит Агентства Недвижимости DOKI.
По словам генерального директора компании DOKI Валерия Барнинца, основная масса комнат, которые продаются в не коммунальных квартирах в традиционном понимании, расположена в относительно новых районах Москвы. Среди адресов чаще всего встречаются районы станций метро "Улица Подбельского", "Сходненская", "Коньково", "Южная", "Выхино", "Бульвар Дмитрия Донского", "Марьино", "Бибирево" и "Братиславская". Основной всплеск предложений о продаже — комнаты в квартирах некоммунального типа — пришелся на май, тогда предложение увеличилось сразу в два раза. По динамике увеличения предложений таких объектов скоро можно будет говорить о финансовом состоянии дел москвичей.
По данным специалистов АН DOKI сейчас на продажу уже выставлено 718 комнат, которые расположены не в коммунальных квартирах. По сравнению с июнем прошлого года количество таких объектов возросло практически в пять раз. Чаще всего предлагаются комнаты в двухкомнатных квартирах, таких предложений более 48%. Еще 23% приходится на трехкомнатные квартиры, реже встречаются предложения о продаже сразу двух комнат в трехкомнатных или четырехкомнатных квартирах — 9%. Остальные 20% делят предложения о продаже доли.
