Самое большое падение предложений отмечено в Москве от ТТК до МКАД, где число реализуемых новостроек сократилось примерно на 11,5%, составив 211 объектов против 238 домов в 1 квартале 2009 года.
Отрицательная динамика на уровне 3,5-4% отмечается также в районах Москвы за МКАД и ближнем Подмосковье, а также населенных пунктах за 30 км от МКАД. Единственным сегментом, где наблюдается рост объемов предложения, является Подмосковье средней удаленности. Здесь число новостроек во 2 квартале 2009 года увеличилось примерно на 4,5% и составляет максимальный показатель для Московского региона – 357 объектов.
Во II квартале 2009 года сохранилась тенденция к снижению цен, продолжающаяся с осени 2008 года, вследствие чего объем рынка новостроек Московского региона в денежном эквиваленте уменьшился примерно на 7,7% и составил 1466,41 млрд. руб. Напомним, что в марте 2009 года суммарная стоимость продаваемого жилья была на уровне 1588,56 млрд. руб. Такие данные приводит аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости".
Наибольшее снижение показателя – около 11-12% – за рассматриваемый период отмечается в сегментах Москвы от ТТК до МКАД и дальнем Подмосковье. Здесь было зафиксировано наибольшее снижение средней стоимости 1 кв.м. жилья по сравнению с 1 кварталом. Так, в черте столицы цена за метр в новостройке подешевела почти на 4% и составляет сегодня 158,2 тыс. руб. А в дальнем Подмосковье и вовсе отмечается наибольшая отрицательная коррекция цен на жилье в Московском регионе (около 5% по стоимости 1 кв.м.).
Выделим также среднюю стоимость квартир во 2 квартале 2009 года, которая в разрезе сегментов выглядит следующим образом: Москва от ТТК до МКАД – 15,6 млн. руб., районы Москвы от МКАД и Подмосковье до 5 км от МКАД – 5,8 млн. руб., Подмосковье 5-30 км от МКАД – 4,1 млн. руб., Подмосковье за 30 км от МКАД – 3,3 млн. руб.
