Более 50% тех, кто собираются приобрести недвижимость за границей интересуются возможностью обучения детей именно в этой стране.
Самыми популярными странами среди россиян стали Великобритания, Кипр и Испания. Каждая из этих стран может дать достойное образование, причем часто цены на образование равны плате за обучение в российских вузах. При получении такого образования перед ребенком открываются большие перспективы.
После выбора вуза, сразу же возникает второй важный вопрос: где ребенок будет жить. Практически во всех вузах предусмотрены общежития, но подобная идея далеко не всех родителей приводит в восторг. Аренда жилья на время обучения имеет свои минусы. Понимая, что за несколько лет стоимость аренды выльется в значительную сумму, абитуриенты и их родители часто склонны выбирать более дешевые, а значит, менее комфортные варианты, мириться с недостатками которых придется довольно долгое время. Поэтому многие предпочитают все же купить недвижимость за границей.
Великобритания.
Великобритания прочно удерживает одно из первых мест в мире по числу иностранных студентов. У британских учебных заведений отличный многовековой опыт, дающий выпускникам блестящее высшее образование и перспективы получить хорошую работу. Рассмотрим цены на жилье в трех основных обучающих центрах Великобритании – Гринвиче, Лондоне и Оксфорде.
В Гринвиче расположено немало высших учебных заведений, престижных во всем мире. Стоимость небольшой квартиры с одной спальней в Гринвиче, например, недалеко от станции метро «Мэйз Гарденс» сегодня составляет около 450 000 фунтов, а студии площадью 20-27 квадратных метров — 250-300 тыс. фунтов. В каждом случае можно говорить о скидках и получении ипотечного кредита.
Оксфорд известен благодаря старейшему в англоязычных странах и одному из старейших в Европе высших учебных заведений — Оксфордскому университету (основан в 1117 году). Этот университет дал миру около 50 Нобелевских лауреатов. Средняя стоимость квартиры с 1 спальней составляет порядка 160 000 фунтов, с 2-мя спальнями — 220 000 фунтов, с 3 спальнями — 315 000 фунтов. Что касается домов, то они стоят примерно столько же: 2 спальни — 245 000 фунтов, 3 спальни — 305 000 фунтов, 4 спальни — 520 000 фунтов.
«Как видим, цены в Оксфорде существенно демократичнее, чем в Гринвиче. К тому же, это прекрасная инвестиция, так как жилье в этом городе всегда востребовано и вопросов с дальнейшей ликвидностью не возникает. При желании, квартиру или дом можно сдавать в аренду, так как спрос на эту услугу в Оксфорде традиционно высок», — отмечает Наталья Завалишина, генеральный директор «МИЭЛЬ DPM».
Лондон.
Лондонский университет — второй (после Открытого Университета) по числу студентов университет в Великобритании, имеет отличную репутацию как в стране, так и далеко за ее пределами. У Лондонского университета достаточно сложная структура, включающая 19 колледжей и 12 институтов: Лондонская бизнес-школа, Лондонская школа экономики и др. Занятия ведутся в 160 зданиях, большая часть которых сосредоточена в лондонском районе Блумсбери. Такие данные приводятся в иссдовании компании «МИЭЛЬ Distant Property Management».
В целом, цены в Лондоне на жилье достаточно высоки, но есть и различные возможности. Небольшую студию, удаленную от исторического центра, можно сегодня приобрести за 170-190 тыс.фунтов. При этом, ипотека для иностранных граждан разрешена, и кредитная ставка в 4,5 – 6,5% делает эту цену еще более доступной.
Если родители предполагают, что их юный студент и в будущем хочет связать свою судьбу с Лондоном, целесообразно приобрести жилье подороже, площадью побольше, и на время обучения сдавать комнаты таким же студентам. Это существенно поможет «справиться» с ипотекой. Квартиру такого типа – площадью порядка 90 кв.м. и в хорошем, но не элитном районе, сегодня можно приобрести в Лондоне по стартовой цене 550 тыс.фунтов.
Испания.
Испанские университеты — едва ли не старейшие в мире. Самый первый из них был основан в Саламанке в 1218 году. Широко известны в мире также университеты в Барселоне и Гранаде. К престижным государственным вузам страны относят также более молодые университеты — Мадридский, Севильский и Валенсианский.
Для поступления в высшие учебные заведения учащиеся сдают вступительные экзамены – Selectividad и предоставляют диплом о среднем образовании (Bachillerato). Российский аттестат о среднем образовании, как правило, признается эквивалентным испанскому, в том случае, если в нем стоят хорошие оценки, а вот вступительные экзамены иностранным абитуриентам придется сдавать на общих основания. В случае, если абитуриент имеет диплом о сдачи языкового экзамена DELE (Diploma de Espanol como Lengua Extranjera/ Испанский язык как иностранный), то при поступлении в Университет он может быть освобожден от сдачи языкового теста.
Наталья Завалишина рассказывает: «Стоимость проживания студентов зависит от нескольких факторов. Обычно группа из 3-5 человек снимает квартиру или домик неподалеку, каждый платит по 100 – 150 евро + коммунальные расходы, которые разделяются на всех. Можно воспользоваться для проживания резиденцией университета, но это будет дороже. Например, государственный университет города Salamanca предлагает следующие условия по проживанию: индивидуальная комната с кухней: 492 € в месяц, комната на двоих с кухней: 391€ в месяц».
Кипр.
Кипр это не столько место для отдыха, но и возможность получить высшее образование, там расположены несколько факультетов Британских ВУЗов, помимо собственно греческих.
На Кипре много английских школ – Foley`s school, Grammar school и т.д. Есть и подготовительные обучающие программы, в которые принимают детей с полутора лет, поэтому практически с самого рождения дети погружаются в английскую среду. Стоимость обучения в таких школах существенно ниже европейских аналогов и начинается от 1 000 с небольшим евро в год, в зависимости от возраста ребенка. Помимо английских, есть 3 русских школы на Кипре – 2 в Лимассоле и 1 в Пафосе.
Наиболее популярным местом как для учебы, так и для приобретения недвижимости, является Лимассол. Недвижимость на Кипре в целом не относится к категории бюджетных, но своих денег стоит. Например, небольшая квартира с одной спальней в Лимассоле или его ближайшем пригороде обойдется сегодня в сумму порядка 200-250 тыс.евро. Более дорогое элитное жилье располагается в центре и юго-восточной оконечности Лимассола. Здесь квартира в элитном комплексе с 2-3 спальнями обойдется в 500 — 750 тыс.евро, стартовая цена виллы с бассейном и круглосуточной охраной – 800-900 тыс. евро.
Не менее популярен у россиян Пафос. Здесь также расположено множество учебных заведений. «Недвижимость в Пафосе несколько менее престижна, чем в Лимассоле, но от этого не менее привлекательна, — рассказывает Завалишина. — Небольшая квартира в этом городе стоит 190-230 тыс евро, в зависимости от района расположения. Прелестную виллу с видом на море, собственным бассейном и в шаговой доступности от пляжа можем предложить по цене от 470 тыс.евро».
Ипотечное кредитование для нерезидентов доступно на Кипре повсеместно. Кредитная ставка в 4,5-6% годовых весьма привлекательна, а начальный платеж в 30% делает недвижимость более доступной.
Думая о том, какое образование лучше для своего чада, российское или иностранное, стоит взвесить все "за" и "против", изучить данным вопрос со всех сторон и накопить не маленькую сумму не только на образование ребенка, но и на покупку недвижимости в этой стране.
