Коммерческий директор краснодарской строительной компании ООО МТ "ВПИК" Галина Шалыгина отметила, что новостройки в этом городе продаются практически по себестоимости, а это 35 000 рублей за квадратный метр.
Новые новостройки продаются по цене 40 000 рублей за квадратный метр.
"Сейчас мы наблюдаем такую картину: многие строители в условиях проблем с ликвидностью рассчитываются с подрядчиками квадратными метрами. В свою очередь, подрядчики, получившие эти квартиры и нуждающиеся в деньгах, ставят цены на жилье ниже, чем у строителей", — рассказал представителя жилищного центра "Каян" Олега Гулого.
Однако он отметил, что дальше снижать цены девелоперы просто не могут. Уже в начале следующего года возможна обратная тенденция, когда цены на новостройки вновь поползут вверх.
"Еще полгода, и цены начнут расти: это будет повышение, причем резкое и мотивированное, так как на рынке жилья спрос превысит предложение", — подчеркнула директор ООО "Фирма "Нефтестройиндустрия-Юг" Наталья Гульчевская.
Несмотря на то, что объемы ввода жилья остались на уровне прошлого года за счет домов, строительство которых началось еще до кризиса, новых объектов заложено очень мало.
"Учитывая, что в 2010 году у нас по плану ввода в эксплуатацию сдается около 60% строящегося сейчас жилья, то можно говорить, что в конце 2010 года — начале 2011 года у нас будет дефицит нового строительства жилья", — подитожил начальник управления по финансовому рынку и ценным бумагам администрации Краснодара Владимир Ананьев.
