В головах многих людей сложился миф о том, что недвижимость Франции доступна только для очень обеспеченных слоев населения. Однако это всего лишь миф, его можно быстро развеять. В качестве примера сравним доступность недвижимости в трех регионах Франции (Париж, Лангедок-Руссильон и Лазурный берег) с недвижимостью Болгарии, которая в последнее время стала практически эталоном доступности для россиян.
Лангедок — это идеальная альтернатива Лазурному Берегу по очень доступной цене. Он простирается вдоль побережья Средиземного моря. Это место пользуется большой популярностью у англичан, немцев, голландцев. Идеальное место для обучения детей и получения высшего образования. Этот регион почти ничем не уступает Лазурному Берегу Франции, а цены на недвижимость здесь намного доступнее и даже сравнимы с ценами в Болгарии.
Наталья Завалишина, генеральный директор компании «МИЭЛЬ Distant Property Management отмечает:«Мировой кризис незначительно коснулся цен на недвижимость в Лангедоке, падение цен нигде не превысило 7%, при этом сейчас оно уже остановилось и многие продавцы склонны пересматривать цены в сторону повышения".
Недвижимость в Париже – это классика жанра. Несмотря на финансовый кризис и повсеместное падение цен на недвижимость во всей Западной Европе, в Париже цены в 2008 г. выросли в среднем на 9%, а в некоторых районах этот рост составил до 16 % . Такие данные приводит компании «МИЭЛЬ DPM».
Завалишина поясняет: «Париж на сегодняшний день — один из самых стабильных регионов Франции. Рост цен на недвижимость там обеспечивается не за счет спекулянтов, а в силу ограниченности предложения на фоне постоянного спроса со стороны любителей Парижа, и соответственно резкие смены тенденций там крайне маловероятны».
Цены на недвижимость в пригородах Парижа, в пределах удаленности 15-20 км, то средняя цена за кв. м. в апартаментах составит 3000–4000 евро.
Наталья Завалишина отмечает: «В последнее время наблюдается высокий спрос на недвижимость Лазурного Берега Франции. Стоит отметить, что цены на недвижимость в этом регионе оказались наиболее устойчивыми. Максимальное падение на уровне 5% наблюдалось только в отдаленных районах».
Принято считать, что недвижимость Ниццы или Канн очень дорога, однако это не совсем верно. В Ницце, например, можно найти 2-х комнатную квартиру стоимостью порядка 150 тыс. евро. А за 500–700 тыс. евро можно приобрести шикарные трехкомнатные апартаменты, расположенные непосредственно на побережье.
Для примера приводим реальную 2-х комнатную квартиру в Ницце, выставленную недавно на продажу.
«Неудивительно, что в последнее время интерес россиян-покупателей зарубежной недвижимости стал ориентироваться именно в сторону Франции. Наши соотечественники осознали, что это не так недоступно, как считалось раньше, а также весьма стабильно и ликвидно, особенно в сравнении с некоторыми другими европейским странами", — отмечает Завалишина.
