Эта история случилась в жизни пожилой томички пять лет назад. Женщина обратилась в микрофинансовую организацию, где оформила займ — 30 тысяч рублей на один год по 1% в день. В залог сотрудники МФО оформили квартиру заемщицы.
Специалисты объясняют:
1 % в день – это 365 % годовых, это 300 рублей ежедневно или девять тысяч рублей ежемесячно, не считая основного долга. В случае невозврата долга до 1 ноября 2015 года размер процентов увеличивался до 3 % в день.
В ноябре этого года томичка обратилась за помощью в аппарат Уполномоченного по правам человека в Томской области – женщина лишилась квартиры.
«Выплачивать долг женщина начала с ноября 2014 года. В общей сложности она выплатила более 60 000 рублей. Деньги передавались под расписку, в которой указывались только суммы, и ставилась роспись получателя денег. Ни даты, ни назначения платежа в документе не было. А в феврале 2015 года, сотрудники кредитной организации, воспользовавшись доверенностью, неосмотрительно выданной им заемщицей, оформили договор купли-продажи квартиры знакомому лицу. А в июле того же года квартира была перепродана другому человеку», — говорится в сообщении Уполномоченного.
И тут начинается самое интересное. Но для начала, запоминайте:
Антонина – пострадавшая томичка,
Николай – тот, кто оформил займ Антонине,
Борис – тот, на кого была оформлена квартира Антонины,
Татьяна – та, кому позже была перепродана эта квартира (все имена вымешленные).
«Относительно Татьяны имеется следующая информация. В 2014 году Николай оказывал ей помощь с продажей дома. Дом он успешно продал, но вот денег Татьяне не передал, и начал скрываться от нее. В 2015 году Николай предложил рассчитаться за проданный дом квартирой. Татьяна согласилась, так как понимала, что Николай не отдаст деньги за проданную недвижимость. Свои права на приобретенную недвижимость Татьяна не предъявляла до конца 2018 года, и Антонина спокойно жила в квартире», — следует из информации аппарата.
С момента сделки прошло три года — это срок исковой давности – срок, в течение которого можно восстановить свои права в судебном порядке. Татьяна перестала получать деньги от Николая и обратилась в суд с иском о выселении Антонины из принадлежавшей ей когда-то квартиры.
Так, пожилая одинокая женщина, единственным источником дохода которой является пенсия, осталась без жилья.
«И если посмотреть на нее глазами обычного человека – очевидно, что было совершено преступление в отношении пожилого, юридически неграмотного человека», — считают в аппарате Уполномоченного.
Также приводится позиция органов внутренних дел, отраженная в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 14.02.2019: «…данная категория договорных обязательств относится к категории гражданско-правовых отношений, что относится к разбирательствам в судах общей юрисдикции. Заявительнице по данному факту рекомендовано обратиться с исковым заявлением в суд».
Суды не нашли оснований для признания сделок купли-продажи недействительными и для восстановления прав пожилой томички на квартиру. Сейчас делом занимаются специалисты регионального аппарата Уполномоченного по правам человека.
Мы, в свою очередь, напоминаем:
- проверить МФО можно через Банк России, где сформирован список легальных МФО, которые точно оформят займ по закону;
- с 1 ноября текущего года после изменения законодательства, микрофинансовые организации лишились права выдавать займы под залог жилья. Подробности – в материале портала Tomsk.ru.
Подпишитесь на нашу группу ВКонтакте и узнавайте самые актуальные новости Tomsk.ru в соцсетях.
