Потенциал для значительного роста стоимости вторичных квартир исчерпан. Средние показатели в 2021 году останутся на том же уровне, что и сейчас, уверены российские эксперты.
В прошлом году, по данным портала «Мир квартир», стоимость жилья по стране выросла на 19%. Об этом сообщает «Российская газета».
«Скорее всего, на этот раз стагнация не превысит года, а цены откатятся назад не более чем на 5-10%, в основном за счет увеличения скидок и торга. Стоимость наиболее ликвидных объектов, скорее всего, вообще не упадет. Все-таки положение дел на рынке недвижимости сейчас не такое тяжелое, как в 2015 году», — уверены аналитики. Рост цен возобновится не раньше 2022 года.
В текущем году рынок недвижимости ждет охлаждение, даже если Центробанк и далее будет снижать ставку, а правительство еще раз продлит субсидирование ипотеки. Об этом заявили эксперты портала «Индикаторы рынков недвижимости».
«Участники рынка несколько перестарались с повышением цен. Квартиры подорожали больше, чем снизился ежемесячный платеж по ипотечному кредиту в результате удешевления ипотеки. Спад ажиотажа стал очевиден уже в ноябре, но по инерции рынок «дорос» до конца года. Однако уже в начале 2021 года разрыв между запросами продавцов и финансовыми возможностями покупателей может достичь критических величин — как это случилось в 2015 году, после ажиотажа 2014 года», — отмечают специалисты.
Менее вероятный прогноз — колебания цен в диапазоне от —5% до +5%. Это будет зависеть от состояния экономики, ставок по ипотеке и доходности банковских вкладов. Кроме того, в случае дальнейшего роста цен вторичный рынок начнут покидать покупатели-инвесторы, прогнозируют аналитики.
Ранее мы рассказывали, что новостройки в Томске подорожали более чем на 20% за год: цена квадратного метра приблизилась к 70 000 рублей.
Дома в регионе стали за год дороже на 14%.
