О том, что объемы ввода и строительства жилья в Москве далеки от идеала и наша страна не может выйти на уровень строительства 1 квадратного метра в год на человека признают все, в том числе и президент России Дмитрий Медведев. Все это привело к тому, что арендовать жилплощадь приходится не только жителям соседних регионов, но и самим москвичам и жителям Подмосковья.
Как говорится, есть спрос, есть предложение и этим правилом в эпоху дефицитного строительства активно пользуются риэлторы и хозяева квартир, которые сдают жилье за цены, которые не соответствуют предлагаемому продукту.
Не секрет, что самой большой популярностью пользуются квартиры эконом-класса, именно в этом сегменте и творится беспорядок.
Бороздя интернет пространство можно наткнуться на множество известных или малоизвестных сайтов, на которых частные риэлтеры выставляют объекты для дальнейшей его сдачи. Однако такой вид аренды таит в себе множество подводных камней.
Обдерут как липку.
Пожалуй, самый большой минус поиска недвижимость через такие ресурсы заключается в том, что вы отдаете деньги за свою же работу.
Риэлтор должен быть помощником для арендатора и арендодателя и представлять интересы и той и другой стороны. Но по сути получается, что он представляет интересы только того человека, который хочет сдать свое жилье. За что должен платить арендатор не понятно, ведь вы сами находите риелтора конкретный объект недвижимости, сами приезжаете на просмотр в то время, которое, как правило, удобнее хозяину и риелтору, но не вам и за это платите от 80 до 100% от стоимости аренды квартиры.
Если рассуждать логически, то ситуация должна быть иной. Платить за услуги риелтора должен хозяин так как ему необходимо сдать квартиру и его объект выставлен данным риелтором. Арендодатели выбирают, подходит тот или иной человек к своим многочисленным требованиям, и самое главное, что именно хозяин квартиры после подписания договора между двумя сторонами будет получать доход с аренды объекта.
Однако в России риелторы, которые размещают объявления на таких ресурсах, умудряются «доить сразу двух коров».
«Я хочу точно такое же только с перламутровыми пуговицами».
Если пройтись по требованиям, которые хозяин предъявляет к будущему арендатору, то становится не до смеха. Проверка будет доскональной. Национальность, прописка, регистрация, работа, личная жизнь, личный заработок, перспективы и многое другое, все зависит от фантазии арендодателя. А самое удивительное в том, что вам придется отвечать на все эти, малоприятные вопросы, чтобы «понравится» арендодателю.
При этом никто не будет слушать ваши вопросы относительно того, насколько адекватен тот человек, который сдает вам квартиру. Ведь на рынке полно случаев, когда хозяева квартиры проверяют уже сданную квартиру и личные вещи в ваше отсутствие, воруют или просто не вполне адекватно себя ведут.
Пишем одно, а подразумеваем другое.
Не удивляйтесь, если вы приехав на встречу вдруг услышите, что оказывается риелтору, за его работу надо будет заплатить не 65%, как было написано на сайте, а все 100% и что хозяева хотят сдавать квартиру за 22 тысячи в месяц, а не за 20, как было оговорено ранее.
После вашей, вполне нормально отрицательной реакции относительно новых условий сдачи данного объекта, начинается тотальная обработка мозга. В ход идут следующие доводы: «сейчас к нам приедет еще пара человек, которые очень заинтересованы этим объектом», «через час объект скорей всего будет сдан», «вы не понимаете, что теряете», ну и все в том же духе.
Однако, несмотря на то, что поиск квартиры может обернуться неприятным сюрпризом, многие россияне продолжают играть с судьбой и надеется, искренне верить, что таким образом получится сэкономить время, деньги и получить квартиру, которая отвечает всем запросам. Однако не буду лукавить, есть и те, кто благополучно доходил до квеста и находят жилье, с адекватными хозяевами, приемлемой ценой и качеством, которое отвечала запросам.
