Вид на жительство перестанут выдавать тем, кто купил недвижимость в Гонконге. Такое решение было принято администрацией региона. Эта мера, по их мнению, поможет снизить цена на местную недвижимость.
Кроме этого планируется также заняться строительством доступного жилья.
Следует напомнить, что согласно действующему законодательству, если нерезидент вкладывает в 6,5 млн гонконгских долларов ($837,6 тыс.) в экономику либо недвижимость Гонконга, то он получает вид на жительство.
С начала этого года из общего объема инвестиций 42% составили сделки с гонконгской недвижимостью. Чаще других такой схемой пользуются жители других регионов Китая.
Китайцев интересует преимущественно элитная недвижимость в Гонконге. Ранее компания Ricacorp Properties обнародовала данные, согласно которым на долю жителей материковой части страны пришлось 35,1% всех сделок с элитной недвижимостью, совершенных за I полугодие.
Так как на рынке недвижимости "локомотивом" повышения цена на жилье является именно сегмент элитного жилья, то гонконгские власти были вынуждены принять такое решение и исключить недвижимость из перечня объектов инвестиций, необходимых для получения вида на жительство. Данная мера носит временный характер.
Если говорить о планах строительства доступного жилья, то предполагается в течение нескольких лет построить 5 тыс. квартир, доступных для приобретения и аренды представителями среднего класса, пишет "Prian.ru" со ссылкой на The Wall Street Journal. Отметим, что основной проблемой рынка недвижимости Гонконга является дефицит земельных участков под застройку.
Другие китайские города также принимают меры по регулированию рынка недвижимости. Ранее власти Шанхая ввели закон, по которому семьям запрещается приобретать более одного объекта недвижимости. С помощью этих мер правительство пытается сдержать рост цен на жилье.
По словам представителя городской администрации, многие китайцы покупают квартиры в надежде получить более высокую прибыль, чем могут принести деньги, положенные в банк под проценты. Однако это не единственная мера со стороны правительства страны. Ранее было принято решение о приостановке выдачи кредитов на покупку третьего дома и ужесточило условия выдачи ипотеки на первое и второе жилье.
Представитель пресс-служба "НДВ-Недвижимость" отметил: "Власти данных городов, введя данный закон, намерены таким образом сдержать рост стоимости квадратного метра за счет ограничения спроса на недвижимость. Так, по планам властей, жилье должно стать доступнее для тех граждан, которые покупают его не с инвестиционной точки зрения, а с целью проживания. Однако, на наш взгляд, на введение данных законов повлияла и такая проблема, довольно острая для Китая, как перенаселенность. О чем свидетельствует такая мера, как ужесточение условий по ипотеке. В то же время, данная мера в российских реалиях выглядит довольно-таки странно. Решение жилищных условий в нашей стране больше зависит от того, насколько быстро ипотека станет более доступной для россиян и улучшится их благосостояние".
Напомним, что ранее Гонконг занял второе место в мире после Сингапура по темпам удорожания жилья. Относительно I квартала цены в регионе поднялись на 3,5%, а в годовом исчислении – на 24,5%.
