План расширения столицы предполагает передачу Москве новых земель,, превышающих нынешнюю площадь города практически в 2,4 раза.
Границы Москвы будут расширены за счет территорий, ограниченных Киевским и Варшавским шоссе, а также Большим кольцом Московской железной дороги. Традиционный круг с кольцами превратится в "комету", которая направлена а сторону северо-востока.
Кроме территорий, ограниченных Киевским и Варшавским шоссе, а также Большим кольцом Московской железной дороги, к Москве могут присоединить также Сколково с его инновационным центром (юго-запад) и «Рублево-Архангельское» (запад), где разместится Международный финансовый центр.
Расширение границ Москвы комментирует генеральный директор агентства недвижимости "Penny lane realty" Георгий Дзагуров Финам.ФМ: «По фрагменту от Варшавского до Киевского шоссе, я уверен, будут не только выигравшие на этой чудесной операции, но будут и проигравшие – люди, которых попросят жестко оттуда ретироваться с минимальной компенсацией. Относительно участка Рублево-Архангельское: в непосредственной близости появится новый объект от Агаларова того же […] (я имею в виде "Крокус Сити Молл", "Крокус Экспо"). Соответственно, объектам вдохнут новую жизнь и огромную прибыль».
На новых территориях предлагается возвести 105 млн кв. м недвижимости (60 млн кв. м жилья и 45 млн кв. м административных площадей), т. е. почти в 10 раз больше, чем там есть сейчас, и переселить туда около 2 млн человек.
Однако некоторые эксперты говорят, что нужно слияние Москвы со всей областью. В Союзе архитекторов России отмечают необходимость слияние Москвы и области тем, что сейчас практически все жители ближнего Подмосковья трудятся в столице. "Бессмысленно рассматривать развитие Москве в пределах ее административных границ. Ее реальное влияние ощущается сегодня в радиусе 200-300 километров, ближайшее же окружение давно является единым урбанизированным образованием, и планирование развития Московской области отдельно от Москвы — очевидный стратегический и управленческий нонсенс", — говорится на сайте ведомства.
