Всем известно, что цены на жилье в Москве – неподъемные. В связи с этим многие обращают свои взгляды на города Подмосковья. Тем более, что область скоро может превратиться в единый с Москвой Столичный регион со всеми вытекающими отсюда бонусами.
Федеральный портал «Мир квартир» исследовал 80 городов Московской области и выяснил, где сколько стоят квартиры. Понятно, что чем ближе к МКАД, тем дороже недвижимость.
По принципу удаленности от Москвы мы поделили Подмосковье на шесть зон с жильем разной доступности, о которых подробно расскажем в серии публикаций в моей авторской колонке. Первая публикация, как читатель догадывается из названия, расскажет про жилье в 5 км от МКАД.
Недвижимость 10 городов прилегающего к Москве пояса – самая дорогая. Однако, жилье выглядит вполне доступным по сравнению с первопрестольной.
Так, при средней стоимости «нового квадрата» в столице в июне 142 000 рублей, в «самом ближнем круге» МО средняя цена новостроек составляет 90 000 рублей за квадратный метр.
На вторичном рынке, где средняя стоимость квадратного метра в июне вновь преодолела психологическую планку в 170 000 рублей и составила 170 293 рубля, средняя стоимость сравнима с ценой жилья в Санкт-Петербурге – 88 800 руб/кв. м (в северной столице в июне «квадрат» стоил 85982 рублей).
Самое дорогостоящее вторичное жилье находится в Реутове. Стоимость квадратного метра в этом городе – 103016 рублей, средняя цена квартиры – 6062573 рублей. Самое доступное и инвестиционно-привлекательное – в Котельниках. Цена квадратного метра здесь составила в июне 78108 рублей, средняя цена квартиры – 5432160 рублей.
Среднее время экспозиции квартир в зоне составляет 3,5 месяца, но по разным городам этот параметр различается почти в два раза: от 2,9 до 6,2 месяцев. Например, для того, чтобы продать свою недвижимость, владельцу жилья в Красногорске потребуется более полугода (6,2 месяца), а на севере от столицы, в Химках и Долгопрудном, почти 3 месяца (2,9 месяцев). На скорость, с которой продаются квартиры, зачастую влияют – при прочих равных обстоятельствах – лучшая, чем в других городах экология и наличие «большой воды» в пределах городской черты.
Читайте в четверг: Купить квартиру в Подмосковье: 6-15 км от МКАД.
