Не так давно, еще во времена бывшего Союза, подавляющее большинство наших соотечественников проживало в малогабаритных квартирах. Тогда было необыкновенным счастьем заиметь свой уголок отдельной жилплощади в так называемых «хрущевках». Однако, они настолько малы, что современному человеку становится в них невыносимо тесно.
Нынешний стиль жизни все чаще требует увеличения жилплощади или хотя бы расширения жилого пространства. Поэтому перепланировка стандартной малогабаритной квартиры — это наиболее распространённый ремонт квартир на сегодняшний день.
Вариантов может быть множество: от создания всевозможных арок и объединения мокрых зон (ванной и санузла), переноса коммуникаций и расширения их площади за счет коридора — до создания дополнительных комнат за счет балконов и лоджий и квартир-студий. Полет фантазии заказчика имеет право на оригинальность, но все следует проводить в рамках действующего законодательства.
Иначе, самовольная перепланировка стандартной малогабаритной квартиры грозит не только штрафами, но и угрожает безопасности жильцов многоэтажного дома, проживающих по соседству. Также без официально оформленных документов на проведение реконструкции такую квартиру в будущем нельзя продать или обменять. Поэтому вначале необходимо оформить все в соответствующих службах. Вначале разрабатывается проект будущей реконструкции и проводится обследование несущих конструкций помещения, с учетом возможных нагрузок относительно существующих коммуникаций.
Далее он согласовывается в отделе архитектуры местного органа самоуправления, который выдает разрешение на проведение работ, на основании которого бюро технической инвентаризации готовит новый техпаспорт с учетом предстоящих изменений. Только после этого можно смело начинать перепланировку.
Не стоит забывать, что проводя перепланировку стандартной малогабаритной квартиры, нельзя из однокомнатной квартиры сделать квартиру-студию. Ведь, убрав все ненесущие перегородки, придется объединить жилое помещение с нежилым, изменив тем самым назначение помещения: жилое на нежилое, что является серьезным нарушением.
Если в квартире прописано два и более человек, реконструкцию следует проводить таким образом, чтобы для каждого жильца приходилась площадь не менее 9 кв. м. Также нельзя менять местами кухню и жилую комнату, так как перемещение коммуникаций в комнаты, под и над которыми таких коммуникаций нет, является незаконным и может привести к серьезным последствиям в виде серьезных аварий и ремонт квартир собственных, но соседских.
Проще всего подойти к перестройке разумно. Например, объединив санузел с ванной, переместив коммуникации, заменив ванную душевой кабинкой и добавив часть коридора, можно значительно расширить пространство, освободив дополнительное место для стиральной машины.
Убрав перегородки в ходе перепланировки стандартной малогабаритной квартиры и создав квартиру-студию, можно зонировать пространство с помощью различных стройматериалов. К примеру, пол в зоне кухни хорошо отделать минеральной плиткой или линолеумом, который хорошо моется, а для гостиной подобрать мягкий ковролин или ламинат.
В случае необходимости можно разделять общую площадь квартиры при помощи мобильных перегородок и дверей-купе. Зрительно приподнять низкие потолки можно, выбрав светлые обои с горизонтальной полосой и натяжные потолки белого цвета с блестящей поверхностью. Можно добавить побольше зеркал и дополнительного освещения в интерьер. Это визуально расширит пространство, придаст ему неповторимый стиль и комфорт. Одним словом, любое стандартное помещение можно превратить в оригинальный проект. Главное, подойти к этому творчески.
По материалам компании СтройСервис www.stroi-otdelka.ru
