Вроде бы, абсолютно логичным кажется, что нанять сразу несколько агентств разумно. Так продать квартиру быстрее. Их же несколько. Но это ошибочное мнение. Давайте увидим, почему так. Во-первых, риелторы сами не захотят работать с вами и вашей квартирой. Когда агентство недвижимости узнает, что с вами работает кто-то еще, то сразу же передумает заниматься вашим вопросом. Дело в том, что потенциальный покупатель при возможности купить у нескольких начнет проводить конкурс: у кого дешевле. Это невыгодно, прежде всего, вам самим. Ведь все агентства начнут давить на вас, чтобы вы снизили цену.
В результате, вы хотели максимум, а получаете минимум. Во-вторых, агентство в обычном случае берет на себя затраты по продвижению вашей квартиры на рынке. Правовая экспертиза, реклама, консультация покупателя и т.д. Но захочет ли фирма тратить на это свои деньги, если эта же квартира может быть в любой момент продана другими коллегами? В-третьих, в городе, где вы продаете ваш объект недвижимости, есть единая информационная база продающихся объектов. Сведения о доме или квартире попадают туда от всех агентств одновременно. Дублировать информацию в единой базе нет никакого смысла ни вам, ни агентствам недвижимости.
Агентство недвижимости — дешевое или дорогое?
Оставим сразу же в стороне вопрос престижа и остановимся только на качестве. Почему нам предпочтительнее «Мерседес», а не «Жигули». Казалось бы, тоже две фары, тоже один руль, тоже четыре колеса. Но комфорт и надежность этих двух автомобилей несопоставимы. И чем эти качества выше, тем цена будет больше.И так будет со всеми товарами и услугами. Рынок есть рынок. С услугами риелторов тоже никаких чудес не придумано. Если вы нашли компанию, которая все сделает для вас за смешные деньги, она просто в ходе работы по полной программе сэкономит на всем. Если быть точнее, то дешевая фирма сэкономит на качестве услуги для вас. Любопытно, что, например, в Москве судебным разбирательством заканчивается каждая 13 сделка.
Приятно ли быть таким тринадцатым? Конечно, нет. Тогда зачем рисковать, в расчете сэкономить 2-3 тысячи рублей? Ведь экономим мы 2-3 тысячи, а рискуем потом безвозвратно потерять всю квартиру, которая, скорей всего, — единственная наша собственность. Как проверить, действительно ли перед вами дорогое агентство недвижимости, которое стоит своей цены? Очень просто. Такая фирма проводит на совесть правовую экспертизу жилья, которое вы покупаете. Оно без всяких колебаний и без долгих обещаний выдает вам весь пакет правовых документов, все вам объясняет. А главное — дает на будущее гарантию бесплатной защиты вашего права собственности на приобретенную квартиру или дом. Удачных вам сделок и надежных партнеров!
