В апреле общее количество банков, предлагающих ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке, составило 17, в то время как месяцем ранее их было 18, а в феврале 19. Тенденция уменьшения количества банков, готовых дать ипотечный кредит на лицо.
Количество банков, предлагающих целевые кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости и кредиты на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья, не изменилось и по-прежнему составляет 11 и 8 банков соответственно. Такие данные приводит компания "Кредитмарт".
Ипотечные ставки в апреле подросли на 0,05% и составила 19,79%. Если сравнивать с январем, то рост среднерыночной ставки по рублевым кредитам составил 1,57%.
Среднерыночная ставка по кредиту в рублях:
Кредитный продукт
Февраль 2009 года, минимальное значение
Февраль 2009 года, максимальное значение
Март 2009 года, минимальное значение
Март 2009 года, максимальное значение
Апрель 2009 года, минимальное значение
Апрель 2009 года, максимальное значение
Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья
17,82
19,41
18,23
19,78
18,40
19,89
Целевой кредит под залог имеющегося объекта недвижимости
18,99
19,99
20,64
21,70
20,64
21,70
Кредит на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья
17,61
19,10
18,26
19,83
18,26
19,83
По сравнению с мартом ипотечные ставки в долларах США не изменились, в абсолютном значении средняя ставка составила 15,48%. По сравнению с январем рост среднерыночной ставки по долларовым кредитам составил 0,99%
Среднерыночная ставка по кредиту в долларах США:
Кредитный продукт
Февраль 2009 года, минимальное значение
Февраль 2009 года, максимальное значение
Март 2009 года, минимальное значение
Март 2009 года, максимальное значение
Апрель 2009 года, минимальное значение
Апрель 2009 года, максимальное значение
Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья
14
16,04
14,33
16,27
14,33
16,27
Целевой кредит под залог имеющегося объекта недвижимости
14,63
15,91
14,91
16,25
14,91
16,25
Кредит на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья
13,78
15,75
14,68
16,45
14,68
16,45
Процентные ставки в рублях и долларах США в предложениях с фиксированной ставкой практически не изменились. Текущая тенденция свидетельствуют об относительной стабилизации ситуации на рынке кредитования. Радует, что ЦБ РФ принял решение о снижении ставки рефинансирование до 12,5%, что должно привести к снижению фиксированных ставок по ипотеке уже в мае текущего года.
Следует отметить, что банки не спешат увеличивать количество своих предложений по кредитам с плавающей ставкой. В апреле такая ставка уменьшилась на 1,13% и составила 24,77% (март 2009 г.: 25,90%); среднерыночная ставка по кредитам в долларах уменьшилась на 0,10 и составила 10,86% (март 2009 г.: 10,96,%). Таким образом, по сравнению с январем снижение среднерыночной ставки по программам с плавающими процентными ставками в рублях составило 10,79%.
Максимальное соотношение показателя кредит/залог по всем рассматриваемым программам составляет 80%, кроме кредитов под залог имеющегося объекта недвижимости, где данное соотношение составляет 70%. Максимальный срок кредита по программам кредитования на приобретение квартиры на вторичном рынке составляет 50 лет, по целевому кредиту под залог имеющегося объекта недвижимости 30 лет, по кредиту на покупку дома с земельным участком 30 лет.
