Однако несмотря на кризис на рынке аренды загородного жилья отмечено увеличение спроса по сравнению с прошлым годом на 14%, а предложение – на 46,39% меньше.
В апреле 2009 года спрос на аренду загородных объектов наконец-то превысил предложение. В структуре спроса четко прослеживается ориентация потребителей на более дорогие загородные объекты. Как и в прошлом месяце, в апреле 2009 г. лидируют коттеджи со стоимостью аренды от $1000 до $3000 (64,8%), на втором месте – коттеджи от $3000 до $5000 (21,9%). Следует отметить, что спрос на дачи со ставкой до $1000 значительно снизился по сравнению с мартом 2009 г.: в марте он составлял 14,29%, в апреле – только 5,5%.
Аналогичная картина и в структуре предложения. В апреле 2009 г. было зафиксировано максимальное предложение коттеджей от $1000 до $3000 (38,4%), затем — коттеджей от $3000 до $5000 (23,5%), и от $5000 (15,38%).
По словам первого заместителя директора компании "МИЭЛЬ-Аренда" Марии Жуковой, это может означать, что в отличие от дорогих ценовых сегментов, "дешевый" спрос уже насытился; все, кто хотел арендовать дачу за приемлемую недорогую цену, уже это сделали. Хотя, предложение недорогих объектов в апреле оставалось еще довольно приличным – 12% от общего предложения.
По удаленности от МКАД в апреле 2009 года арендаторы больше всего предпочитали объекты на расстоянии 30-50 км от Москвы (34,7%), затем – 20-30 км (25,8%), и от 50 км (20,7%), в то время как основное предложение было сосредоточено в зоне, ближайшей к Москве: 10-20 км (33%), до 10 км (27%) и 20-29 км (19%).
Подготовлено по пресс-релизу "МИЭЛЬ-Аренда".
