Впервые в Томске договор о комплексном развитии территории был заключен по инициативе самого застройщика — группы компаний 1&3 Концепт Девелопмент, в продуктовом портфеле которого есть уникальные для города Михайловский парк-квартал и строящийся «Парапарк» урбан-квартал.
Гарантия компетентности
Принятый в конце 2021 года региональный закон о комплексном развитии территории (КРТ) — эффективный механизм, позволяющий объединить и реновировать городские пространства, качественно преобразовать среду. При условии, что договор о КРТ реализует компетентный и грамотный девелопер, способный осуществлять масштабные проекты, переосмыслить назначение территории и тщательно увязать урбанистику с «якорными» природными объектами.
Именно так произошло в Михайловском парк-квартале, когда 1&3 Концепт Девелопмент «оживил» неиспользуемую промышленную территорию, создав многофункциональную жилую и коммерческую среду, где природа, зелень Михайловской рощи, и авторский ландшафтный дизайн существуют в гармонии с инфраструктурой города.
В Михайловском парк-квартале уже сданы в эксплуатацию 1 и 2 очереди, а в настоящее время, активно строится 3-очередь, состоящая из пяти урбан-вилл. Для жителей кварталов, согласно концепции «15-минутного города», создается приватная и доступная инфраструктура с яркой индивидуальностью и близостью необходимых для жизни городских объектов.
Новый договор по комплексному развитию территории (КРТ), затронет городское пространство более 8 гектаров. Этот участок расположен между Комсомольским проспектом, улицами Пушкина и Льва Толстого, а также проектируемым проспектом Новаторов.
В рамках договора КРТ застройщики, иные правообладатели и администрация Томской области разделили обязательства и обозначили сроки реализации социально значимых объектов на территории. По договору появится проект планировки и межевания территории, будет разработана проектная документация на дорожную инфраструктуру и социальные объекты, а также продолжится строительство Михайловского парк-квартала.
Нам предстоит в течение нескольких месяцев согласовать и утвердить проект планировки территории в администрации Томской области и тогда, после передачи земельных участков и проектно-сметной документации администрации, будут определены точные сроки строительства, — отметила начальник отдела перспективного развития 1&3 Концепт Девелопмент, Ольга Шарова.
В балансе с городом
Договор о Комплексном развитии территорий (КРТ) позволит согласовать и соблюсти баланс интересов всех задействованных сторон, а это — прямой путь к созданию комфортной городской среды и благоприятных условий жизни людей в Михайловском.
Жители Михайловского парк-квартала вместе с группой компаний 1&3 Концепт Девелопмент и, конечно, наши клиенты-участники долевого строительства очень заинтересованы в появлении современной школы, детского сада и качественной инфраструктуры, — пояснила Ольга Шарова.
Для этого на территории Михайловского парк-квартала генпланом предусмотрены специальные земельные участки, запроектированы инженерные сети, разрабатывается проектная документация для строительства детского сада, школы и встроенной поликлиники.
Нам, как застройщикам, важно реализовать интересные для нас проекты, но все будет зависеть от конкурсных процедур, — уточнил руководитель проекта Михайловского парк-квартала, Дмитрий Лядов. — Наши специалисты уже приступили к реализации договора. Мы выбрали перспективный и современный проект школы, где будет применен наш концептуальный подход к архитектуре, благоустройству и функциональному наполнению.
Парк-квартал приглашает стать частью креативного проекта, где каждый объект — это возможность реализовать мечту о комфортном месте для жизни в зеленом центре Томска.
Следить за новостями и ходом реализации нового этапа развития Михайловского парк-квартала можно на mikhaylovsky.ru
Справка:
Инновационный жилой квартал комфорт-класса «Михайловский парк-квартал» — один из проектов бренда «1&3 концепт девелопмент» («Один и три»), имеющий свою концепцию и идеологию, начиная от первого контакта в офисах продаж до архитектуры, ландшафта и дизайна подъездов в проектах, территория раскрывается в органических смыслах, среда закрывает все потребности жителей.
Парк-квартал спроектирован известным немецким архитектурным бюро Franken Architekten и подразумевает комплексное освоение территории (комфортная среда, стрит-ритейл, спорт-спейс).
