Объем просроченной ипотечной задолженности на вторичном рынке жилья в Томской области на 1 ноября 2025 года достиг 717 миллионов рублей, увеличившись с начала года более чем в два раза. На 1 января показатель составлял 340 миллионов рублей. Такие данные приводит коллекторское агентство «Долговой Консультант» на основе статистики Банка России.
В Сибирском федеральном округе, куда входит Томская область, совокупная просрочка по итогам десяти месяцев 2025 года составила 19,8 миллиардов рублей. Наиболее существенный рост в стране зафиксирован в Республике Тыва (в 4,5 раза), Республике Марий Эл (в 3,9 раза) и Республике Крым (в 3,2 раза).
По России в целом просроченная задолженность по ипотеке на вторичном рынке за январь-октябрь 2025 года увеличилась в два раза, превысив 171,7 миллиардов рублей. Аналитики отмечают, что в денежном выражении наибольший прирост произошел в Московской области (+8 миллиардов), Краснодарском крае (+6,84 миллиарда) и Москве (+6,5 миллиарда).
«Цифры весьма условные, так как, во-первых, процесс взыскания с прохождением стадий судебного и исполнительного производства занимает от двух лет, то есть эти объекты не могут появиться одномоментно. Во-вторых, в процессе взыскания до публичных торгов доходит менее половины квартир, а до оставления кредитором объекта недвижимости за собой — еще меньше. Добровольная реализация заемщиками предмета залога чаще осуществляется на досудебной стадии», — пояснил генеральный директор «Долгового Консультанта» Денис Аксенов.
Он добавил, что залоговое жилье обычно продается дешевле незалоговых аналогов, но сильного влияния таких квартир на общее снижение цен на рынке пока не наблюдается.
