По данным исследования сервиса «Авито Недвижимость», интерес потенциальных арендаторов к долгосрочному найму в Томске за год вырос на 12%. Такой показатель ставит Томск в один ряд с Москвой и Омском, разделившими аналогичный рост, и уступает лишь Барнаулу, Краснодару и Ижевску. При этом тренд сопровождается снижением арендных ставок — в Томске стоимость уменьшилась на 6%.
Эксперты объясняют эту динамику кардинальным изменением рыночной конъюнктуры.
«Год назад в сегменте долгосрочной аренды жилья условия диктовал арендодатель: объектов было меньше и даже дорогостоящие варианты быстро сдавались. Теперь же на фоне значительного роста предложения год к году ситуация обратная», — пояснил эксперт сервиса Константин Каменев.
Общероссийский рост предложения арендного жительства составил 35%, что привело к перераспределению рыночных сил.
Средний срок сдачи квартиры в текущих условиях составляет около недели, при этом качественные объекты сохраняют высокий спрос и находят арендаторов в течение нескольких дней. Парадоксальная ситуация, при которой растущий спрос сочетается со снижающимися ценами, характерна для ограниченного числа городов, включая Томск.
