В Академгородке Томска в следующем году может начаться строительство первого дома нового жилого квартала. В ближайшее время планируется формирование жилищно-строительного кооператива. Об этом сегодня, 6 октября, сообщил директор Томского научного центра СО РАН Алексей Марков в ходе пресс-конференции.
Напомним, в марте на общественных обсуждениях в Академгородке была представлена концепция нового современного жилого комплекса на 12,4 гектара рядом с конгресс-центром «Рубин». Проект предполагал строительство семи многоквартирных домов разной этажности — от шести до девятнадцати этажей, общей площадью около 73 тысяч квадратных метров, а также школы и экопарка. Для автомобилистов в проекте предусмотрены гаражи и дополнительные парковочные места, а внутри домов — магазины, фитнес-центры и детские пространства.
По словам Алексея Маркова, физически работы пока не начались, земельный участок остается пустым, а проект находится на стадии подготовки документов.
«Томский научный центр не может финансировать эти работы, поскольку они не относятся к нашей уставной деятельности. Мы получили концепцию застройки за счет средств потенциального застройщика — возможно, что он им станет. Он направил часть своих денег на это, и поэтому сейчас у нас есть определенный проект, есть концепция, от которой можно оттолкнуться, есть понимание, как должна вестись застройка», — пояснил директор ТНЦ СО РАН.
Как уточнил Алексей Марков, идея состоит в том, чтобы запуск строительства первого дома был реализован через Ассоциацию застройщиков малоэтажного строительства, объединяющую около 30–40 компаний.
«Они аккумулировали пул ресурсов и готовы реализовать проект. Для крупных застройщиков это пока неинтересно», — добавил Марков.
Сейчас проект получил необходимые разрешения от Министерства образования РФ. В ближайшее время планируется формирование жилищно-строительного кооператива для начала работ.
«Сейчас остался последний этап — встреча с замгубернатора, курирующим эти вопросы. Нужно обсудить с ним несколько оставшихся моментов, включая вопрос со школой. Школа в Академгородке на грани нагрузки, но мы учли строительство новой школы в микрорайоне «Наука», что позволит перераспределить учеников. Скорее всего, на один дом хватит текущей нашей школы», — отметил Марков.
Кроме того, новая застройка Академгородка будет отличаться от предыдущих: в проект приглашаются не только сотрудники научного центра, но и университетские преподаватели и сотрудники.
«Сейчас мы зондируем почву, обсуждаем, кто готов участвовать. Примерно 50% — наши сотрудники, 50% — университетские», — пояснил Марков.
Он отметил, что цены на строительство остаются высокими, и точный набор участников определит скорость запуска проекта. При этом предусмотренная федеральным законом бесплатная передача участка позволит снизить стоимость квартир примерно на 20%. Как только сформируется достаточный пул участников, строительство первого дома начнется.
Таким образом, строительство первого дома нового квартала может начаться уже в следующем году, а развитие инфраструктуры — включая детские сады, магазины и экопарк — планируется поэтапно, по мере реализации всего проекта. Главная цель застройки — улучшить условия проживания научных сотрудников и студентов томских вузов.
