Владельцы недостроенного здания в центре Томска пытались взыскать с мэрии более 600 миллионов рублей, но проиграли. А областные власти рассказали, почему на этом месте вообще нельзя строить торговый центр и есть ли шанс у проекта.
История с долгостроем на проспекте Ленина, 145 тянется уже много лет. Когда-то на этом месте (Ленина, 143) стоял памятник архитектуры, который снесли, а теперь здесь возвышаются строительные краны, которые стоят уже десять лет. Владельцы недостроя пытались отсудить у областной администрации крупную сумму — 678 миллионов рублей . Но суд встал на сторону мэрии. Однако это лишь один эпизод затянувшейся драмы.
«На сегодняшний день идут два процесса. Области предъявляют претензии на 600 миллионов по поводу упущенной выгоды и неполученных доходов. Суд мы выиграли. Второй процесс по смонтированным кранам и затратам на их эксплуатацию за все время, сколько существует стройка. Это около 25-30 миллионов рублей нам выставили ущерб. На сегодняшний день процесс также не завершен. Мы в Арбитражном суде находимся в рамках взыскания средств», — рассказала журналистам на сегодняшней пресс-конференции председатель областного комитета по охране объектов культурного наследия Елена Перетягина.
По словам Перетягиной, разрешение на строительство здесь выдавали несколько раз, но каждый раз оно оказывалось незаконным. Суд это подтвердил. Более того, на первых этапах работы велись вообще без каких-либо документов. А когда проект все-таки появился, выяснилось: то, что предлагает застройщик, не соответствует правилам.
«К сожалению, архитектура, которую предлагает застройщик, не соответствует тем ограничениям, которые были для Томска. Не соответствует и теперь, с выходом исторического поселения. В суде мы доказали, что оно было выдано незаконно», — пояснила глава комитета.
Напомним, с 2024 года в Томске действует приказ Минкульта об утверждении границ исторического поселения федерального значения . Документ серьезно ограничивает застройку в историческом центре. Нельзя просто так взять и построить крупный торговый центр — для этого есть жесткие требования к градостроительным регламентам . И проект на проспекте Ленина, 145 под эти требования не попадает.
«Если скажем, десять лет назад торгово-развлекательный центр был актуален, то на сегодняшний день, как я считаю, может быть должна быть другая функция. Оконченный, согласованный и необходимый проект для этого объекта мы пока не видели», — добавила Елена Перетягина.
Интересно, что у этой истории есть неожиданный поворот, связанный с законом о переносе объектов культурного наследия. Сейчас на федеральном уровне рассматривают законопроект, который разрешает перемещать памятники. И Томска создал этот прецедент.
«В 2016 году Ленинским районным судом было вынесено решение о переносе ранее снесенного объекта культурного наследия на Ленина, 143. В ходе суда был определен участок в переулке Затеевский, 3, и сейчас объект завершается, его воссоздают на ином месте», — рассказала Перетягина.
Она уточнила, что пока на Затеевском не достроят воссозданный памятник, строить что-либо на Ленина, 145 по закону нельзя.
