В конце апреля 2026 года в Томске стартуют работы по восстановлению деревянного дома на пересечении улиц Советская, 11 и Алексея Беленца, 25. Об этом на выездном совещании с участием мэра города Дмитрия Махини сообщил инвестор Андрей Борисов, который взял объект в аренду по известной городской программе.
Предприниматель сейчас находится на финальной стадии подписания договора и параллельно готовит площадку к ремонту. В обновленных стенах в будущем может появиться кофейня или небольшая гостиница.
«Дом пока исследовали поверхностно, но он в достаточно хорошем состоянии. Мы сейчас огородим площадку и начнем его вскрывать, по максимуму, конечно, все сохранится», — поделился планами Андрей Борисов.
Председатель комитета по сохранению исторического наследия Томска Никита Кирсанов отметил, что этому объекту с программой «Дом за рубль» повезло куда больше, чем многим другим деревянным собратьям. Здание уцелело в прямом смысле слова.
«Он не успел погореть, его не успели растащить, поэтому такие дома у нас легко разбираются. Сгоревшие дома берут гораздо тяжелее», — пояснил Кирсанов.
В ходе разговора с мэром инвестор затронул важную тему — высокую стоимость подключения к коммуникациям. Дмитрий Махиня пообещал урегулировать этот вопрос в рабочем порядке, отметив, что администрация старается слышать запросы бизнеса.
«Наша программа «Дом за рубль» продолжает работать, хотя у нас сейчас непростая экономическая ситуация. Действительно, это достаточно дорогие деньги, но, тем не менее, наши дома находят своих инвесторов. Мы пытаемся с каждым работать индивидуально, слышим, о чем они просят, вносим необходимые изменения в правовые акты, продляли сроки реконструкции, вводим льготные ставки на землю», — подчеркнул градоначальник.
Так сейчас выглядит дом со двора:
Почем тепло на Советской?
Сегодня мэр побывал и у дома на улице Советской, 89 — в доме томского мещанина Антона Зубакова. Этот объект передали в аренду компании «Светлая полоса» еще в декабре 2022 года. Инвестор Станислав Фирстов рассказал, как продвигаются дела: собран сруб, установлены оконные колоды, готова конструкция крыши.
«Когда методом перебора перебирали, то, наверное, около 6-7% старых бревен использовано на внутренней кладке. По стоимости — я не считал, это для души, не коммерческое предприятие. Но сейчас возникла проблема с подключением к коммуникациям, как минимум к теплу. Заходил на прошлой неделе в «ТомскРТС» — насчитали 3 миллиона 800 тысяч рублей. Это очень много», — посетовал Фирстов.
Подведение водоснабжения, по прикидкам инвестора, потянет еще на 300–400 тысяч рублей. Остальные работы идут своим чередом: на втором этаже, например, вернули колоды, которым больше ста лет. Их аккуратно снимали, шпатлевали и возвращали на место. Завершить восстановление планируют в ближайшие два года. Что именно разместится в обновленном здании, инвестор пока не готов сказать — скорее всего, там будут офисы.
Отметим, что инвесторы подхватили тренд на деревянные окна. По словам Станислава, он намерен ставить конструкции из естественного материала.
«Окна ни в коем случае не пластиковые. Все стараемся сделать так, как было, никаких нововведений, новшеств, модернизма здесь не будет», — рассказал инвестор.
Дмитрий Махиня в свою очередь добавил, что инвесторы все чаще поднимают вопрос о выкупе отремонтированных домов в собственность. Но здесь, как пояснил мэр, город связан федеральными нормами.
«Я понимаю, о чем все говорят. Деньги в восстановление вложили, а второй раз надо снова платить. Но, к сожалению, повлиять на этот вопрос мы пока не можем. Вне рамок нашей юрисдикции повлиять на оценку кадастровой стоимости, а земля в Томске — самая дорогая в сибирском округе», — заявил Махиня.
Тем не менее, по итогам объезда глава города дал поручение проработать с ресурсоснабжающими организациями возможность льготного подключения для участников программы.
«Компании работают на территории города. Было бы неплохо внедрить им в свои нормативные акты какие-то льготные нормы, разработанные специально для участников программы «Дом за рубль»», — резюмировал градоначальник.
Цифры говорят сами за себя: в 2025 году мэрия заключила 15 договоров по программе, а всего на сегодняшний день подписано 73 договора аренды зданий. Полностью восстановлен уже 21 дом.
Историческая справка
Деревянное здание на углу улиц Советская, 11 и Алексея Беленца, 25 — объект деревянного зодчества, исторически ценный градоформирующий объект. Оно входит в состав усадьбы томской мещанки Агафьи Петровой. Второй дом усадьбы (Беленца, 25/1) пока не расселен и тоже признан аварийным.
