В июне наибольшее снижение цены коснулось новостроек среднего класса (-1,2%), в бизнес-классе уровень цен снизился на -0,7%. Вместе с тем, цены в домах эконом-класса прибавили +0,6%.
Наибольшее снижение цен было отмечено в городах и поселках, примыкающих к МКАД (до 5 км); там коррекция составила в среднем на -2,6%. В других территориальных поясах снижение не превысило -0,2% — -1,5%.
"На фоне стабильных показателей объема предложения отмечена отрицательная ценовая динамика. По нашей оценке до конца лета существенных изменений на рынке новостроек Подмосковья не предвидится", — комментирует генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ" Владислав Луцков.
С приходом лета объем предложения уменьшился на -0,4% по количеству объектов (555 домов-новостроек) или на -1,1% по суммарной площади квартир (2720,7 тыс. кв. м). При этом, новые предложения квартир появились только в трех домах-новостройках (7,4 тыс. кв. м). Растет доля предложений в построенных и сданных домах-новостройках. С начала года их доля по суммарной площади квартир выросла с 22% до 27%. Напротив, количество предложений в домах на начальных стадиях строительной готовности снизилось с 42% до 31%.
Большинство предложений сосредоточено в городах и поселках до 25 км от МКАД (88,8% площадей); из них в территориальном поясе до 5 км от МКАД — 40,7%. В объеме предложения основную долю по-прежнему составляют дома среднего класса (68,7% домов), предложения экономкласса составляют 28,1%. Относительно качества жилья преобладают квартиры в монолитных новостройках (62,2%), и объектах категории "панель" (34,4%). Предложения квартир в домах класса бизнес и кирпичных новостройках незначительны.
Подготовлено по пресс-релизу "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ".
