По данным компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг», разница в стоимости квартир, находящихся рядом с шумными магистралями и стоящими на удалении от них может составлять порядка 10% -12%.
Все зависит от того, куда выходят окна квартиры. Однако эта цифра применима только для трех- и четырехкомнатных квартир. Если говорить об одно- и двухкомнатных квартирах, то разница составит не более 2-5%. Однокомнатные квартиры пользуются спросом вне зависимости от того, куда выходят окна, и где расположены дома. Традиционно самые недорогие предложения – наиболее ликвидные. У двухкомнатных квартир ликвидность также высока. Однако на рынке их представлено значительно больше.
Кроме того, на сегодняшний день прослеживается одна интересная тенденция: люди устали от ночных сигнализаций, и те, кто покупает недвижимость в домах на автомагистралях, обращают на это внимание, и зачастую, при прочих равных, выбирают квартиры с окнами на трассу.
Если же квартира находится на высоких этажах, разница в цене сводится фактически к нулю. Высокие варианты крайне востребованы, и если раньше покупатели предпочитали средние этажи, то сегодня они стремятся вверх.
Еще один важный момент, на который обращают внимание покупатели недвижимости – возможность выезда на Садовое или Третье транспортное кольцо. Если есть хороший выезд, это сказывается на востребованности жилья. И тут есть как плюсы, так и минусы. С одной стороны, жить с окнами на Третье транспортное не так комфортно, но зато есть возможность избежать пробок по дороге на работу и домой.
