Согласно последним изменениям к правилам землепользования и застройки, максимальный процент многоквартирной застройки в границах земельного участка не должен превышать 40 процентов.
При расчете не будет учитываться площадь эксплуатируемой кровли пристройки, используемой, например, под детскую площадку либо парковку. Новое правило будет действовать в отношении всех территорий, если иной параметр не был установлен проектом планировки.
«Опыт соседних городов показывает, что параметр застройки для многоквартирников позволяет контролировать строительство не только в микрорайонах, но и на конкретных земельных участках», — считает начальник департамента архитектуры и градостроительства администрации Томска Владимир Коренев.
По словам главного архитектора, этот параметр поможет ограничивать собственников, которые стремятся возвести многоквартирный дом на всей площади участка. В случае превышения 40 % на стадии проектирования, объект будет выносится на публичные слушания.
