Как сообщили в пресс-службе Министерства строительства и ЖКХ, законопроект, содержащий нововведения, полностью подготовлен и уже направлен на рассмотрение в правительство РФ.
Новые правила оплаты коммунальных услуг содержат в себе два основных момента. Теперь те, кто готовы оплачивать коммуналку на месяцы вперед, гарантировано будут получать скидку. Размер бонуса будет определяться исходя из договоренности между собственниками квартир и управляющей компанией. По схеме «оптом – дешевле» сами управляющие компании также смогут получать скидки у поставщиков ресурсов: тепло- и водоснабжения, электроэнергии.
Ранее, УК могли предоставлять скидку только на свои услуги (обслуживание и содержание дома), а вот размер коммунальных платежей рассчитывался на основе объема потребляемых ресурсов по тарифной сетке, установленной государством, и не подлежал корректировкам. С введением в практику нового закона ситуация изменится в лучшую сторону для добросовестных граждан, а УК он позволит разработать новую стратегию взаимодействия как с поставщиками услуг, так и с собственниками квартир.
Должникам же законопроект придется не по вкусу. По новым правилам каждый день просрочки платежа по коммунальным услугам будет обходиться в два раза дороже. К тому же, квартиру, за которой висит долг, нельзя будет продать или получить под ее обеспечение кредит, а Росреестр, в свою очередь, будет отказывать в государственной регистрации сделок с такими квартирами.
Еще одно нововведение касается инициативы расторжения договора между собственниками квартир и управляющей компанией. С вступлением в силу новых поправок, ресурсоснабжающая организация будет иметь право выступить от имени собственников жилья с решением о смене управляющей компании в случае, если эта компания имеет, хотя бы, трехмесячную задолженность перед поставщиком услуг.
Процедура проведения общих собраний собственников жилья также может измениться. По новым правилам будет возможна очно — заочная форма их проведения, при которой свой голос можно будет отдать, не присутствуя на собрании, а, к примеру, проголосовав на отведенной для этого интернет — площадке. Таким образом, принимать своевременные решения по насущным проблемам содержания дома и его обслуживанию будет куда легче.
