На 47-м собрании Законодательной Думы Томской области депутаты приняли поправки в региональный закон о земельных отношениях. Изменения позволяют застройщикам получать земельные участки в аренду без проведения торгов при реализации масштабных инвестиционных проектов. Закон вводит дополнительный механизм, направленный на повышение инвестиционной привлекательности региона.
Для использования упрощенной процедуры юридическому лицу необходимо выполнить два следующих условия:
● построить не менее 10 тысяч квадратных метров жилья и передать в собственность региона не менее 0,5% от общей площади построенных жилых помещений;
● инвестировать не менее 600 миллионов рублей в создание объектов для нужд государственных органов на территории Томской области.
«Учитывая трудную ситуацию с бюджетом, это еще один механизм использования земельного ресурса без бюджетных средств для создания инфраструктурных объектов. 600 миллионов — это нижняя точка отсечения, чтобы мы рассматривали масштабные проекты. Грубо говоря, 600 миллионов — это один детский сад. 10 тысяч квадратных метров — это один среднестатистический дом», — пояснил суть поправок начальник областного департамента градостроительного развития Тимур Мухамеджанов.
В процессе обсуждения параметров закона у депутатов возникли вопросы. В частности, председатель Законодательной Думы Оксана Козловская отметила, что у депутатского корпуса есть сомнения насчет доли жилых помещений, передаваемых в специализированный жилищный фонд региона. По словам спикера, были предложения поменять эту долю в сторону увеличения. Однако для начала нужно начать реализацию закона и оценить, как он покажет себя «на дистанции» и, если необходимо, вернуться к пересмотру пресловутых процентов.
«Мы расширяем возможности инвесторов участвовать в реализации крупных инвестиционных проектов через такой инструмент, как земельный участок. Теперь мы установили норму, по которой инвестор, готовый реализовать инвестпроект для государственных нужд стоимостью не менее 600 миллионов рублей, имеет право получить земельный участок в аренду без торгов», — отметила Оксана Козловская.
Объектом для нужд государственных органов может быть школа, детский сад, больница, дорога и другие подобные социальные или инфраструктурные объекты.
Жилье, переданное застройщиком, будет включаться в специализированный жилищный фонд Томской области. Эти квадратные метры, в частности, будут использоваться для расселения аварийного жилья, обеспечения квартирами детей-сирот. Законопроект был поддержан парламентариями в двух чтениях.
