Рынок жилья Томска демонстрирует разнонаправленную динамику: по данным Томскстата за первый квартал 2025 года, первичный рынок продолжает рост (+4,3%), тогда как цены на «вторичку» практически стабилизировались (+0,4%). Наиболее заметный скачок цен зафиксирован в сегменте типового жилья — 6% на новостройки против 0,3% на вторичном рынке.
Старые квартиры низкого качества после резкого подорожания в конце 2024 года (+5,6%) в начале 2025-го подешевели на 2,6%. В то же время элитное жилье демонстрирует сдержанный рост: +1,4% в новостройках и стагнацию на вторичном рынке.
Средние цены в новостройках варьируются от 128,9 тысяч рублей за «квадрат» в панельных домах до 149,2 тысяч рублей в монолитных. На вторичном рынке разброс еще значительнее — от 93,5 тысяч рублей за типовые квартиры до 143,6 тысяч рублей за элитное жилье.
Напомним, ранее мы рассказывали, что цены на рынке аренды однокомнатных квартир в Томске впервые за долгое время пошли вниз. За первый квартал 2025 года стоимость аренды «однушек» снизилась на 2,5%, достигнув средней отметки в 24 тысячи рублей в месяц.
